Casa con balcón en venta en Lepe

DELRÍO CASAS Inmobiliaria ofrece en venta una interesante propiedad en Lepe, especialmente enfocada a inversores que buscan un activo inmobiliario con explotación en funcionamiento, ingresos recurrentes y una atractiva rentabilidad. Se trata de una vivienda distribuida en dos plantas, cuya configuración está especialmente adaptada al alquiler por habitaciones. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE * 11 habitaciones. * 3 cocinas. * 4 cuartos de baño actualmente disponibles. * Posibilidad de habilitar 1 baños adicional, contemplado en proyecto. * Patio. * Distribución en dos plantas. EXPLOTACIÓN ACTUAL Y RENTABILIDAD La propiedad se encuentra actualmente con el 100 % de las habitaciones ocupadas, generando unos ingresos aproximados de 2.400 € mensuales, con los suministros incluidos para los inquilinos (agua, electricidad e internet). Tomando como referencia los gastos habituales de explotación, el cálculo estimado es el siguiente: * Ingresos mensuales por alquiler: 2.400 €. * Ingresos anuales: 28.800 €. * Gastos estimados de suministros: 400 €/mes. * IBI anual: 200 €. * Rendimiento anual estimado después de estos gastos: 23.800 €. RENTABILIDAD ESTIMADA: 13,22 % ANUAL, calculada sobre un precio de venta de 180.000 €. Esto supone un rendimiento medio estimado de aproximadamente 1.983 € mensuales, una vez descontados los suministros y el IBI. UNA INVERSIÓN PARA QUIEN BUSCA RENTABILIDAD Una oportunidad especialmente interesante para inversores que quieran incorporar a su cartera un inmueble con una explotación ya existente, habitaciones actualmente alquiladas y una estructura preparada para continuar desarrollando esta actividad. Por su distribución, número de habitaciones y capacidad de generación de ingresos, representa una alternativa atractiva frente a la inversión residencial tradicional. Rentabilidad e ingresos indicados de carácter estimado, sujetos a la evolución de la ocupación y de los gastos de explotación. El cálculo no contempla impuestos, gastos de adquisición, mantenimiento ni posibles gastos extraordinarios. Para ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactar.