Piso con ascensor en venta en Orio - Estropalari kalea 20. Donostia-San Sebastián

¿Te gustaría vivir a 1 km de la playa de Antilla en Orio, donde coger tu bicicleta y darte un baño sea cuestión de minutos, o simplemente salir a pasear y dejar que el mar, el paisaje y la tranquilidad del entorno te ayuden a desconectar, respirar y volver a disfrutar de las pequeñas cosas? En Estropalari Kalea, Orio, te presentamos una vivienda diferente. Una de esas casas que no solo ofrecen metros, sino posibilidades para adaptarse a cada etapa de la vida. La vivienda principal cuenta con 115 m² útiles y 142 m² construidos, está situada en última planta y destaca por la amplitud de sus estancias. Distribucion : Hall muy amplio y pasillo distribuidor (22m2), Salón-comedor (23m2 aprox con salida a terraza), 3 dormitorios (10,12 y 14m2 todos exteriores y con gran luz natural), amplia cocina-comedor (17 m2 y con salida doble a balcón) y 2 baños (4,8m2 y 5m2 en buen estado, uno de ellos en suite) Terrazas (5,42m2 con acceso desde la cocina y 8,66m2 con acceso desde salón y dormitorio principal) Además, la amplia cocina-comedor de la vivienda permite plantear una redistribución para conseguir una cuarta habitación, adaptando todavía más la casa a las necesidades de una familia. Y aquí empieza lo realmente especial…UN ESPACIO EXTRA QUE MARCA LA DIFERENCIA Justo encima de la vivienda hay un espacio extra que marca la diferencia , porque si bien no esta unido con la vivienda dispone de gran luz natural por sus 6 velux y con grandes posibilidades, que cuando tienes : Hijos adolescentes o hijos mayores que necesitan su independencia, invitados o familiares que quieres tener cerca pero con cierta privacidad, despacho, zona de teletrabajo o estudio, gimnasio o sala de ocio.. Sabes de lo que estamos hablando, y las posibilidades son muchas y variadas… además dispone de importantes espacios bajo cubierta de menor altura, perfectos para almacenamiento. Y para completar el conjunto, zona comunitaria donde dejar tu bicicleta. ORIO: MAR, NATURALEZA Y CALIDAD DE VIDA, a unos 17 km de San Sebastián, puedes combinar la tranquilidad de una localidad costera con la cercanía a Donostia. UNA CASA PARA HOY, Y PARA MUCHOS AÑOS: No es simplemente una vivienda de tres dormitorios, es una propiedad pensada para quienes necesitan espacio, independencia y flexibilidad. Para una familia que quiere vivir junta, pero donde cada uno pueda disponer de su propio espacio. Porque encontrar metros es difícil. Encontrar metros con tantas posibilidades, todavía más. ¿Te gustaría conocerla? Llámanos para concertar tu visita. * CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS:En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Tipo General del 4%. Tipo reducido del 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m² construidos y 96 m² útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25%, salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.NOTARÍA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2% y un 0,5% del importe de la venta, aproximadamente.REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.GESTORÍA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la gestoría (entre 350 y 750 EUR aproximadamente).HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (por cuenta de la Vendedora).