Piso con balcón en venta en Kale Zaharra Kalea

KALE ZAHARRA.- Etxebizitza erdigunean, lasaitasuna zerbitzu guztietatik gertu! Kokapen pribilegiatuan, erdigunean bertan eta zerbitzu guztiak pauso gutxira, 86 m² erabilgarriko etxebizitza argitsu hau bere zabaltasunagatik, funtzionaltasunagatik eta Kanpantxo eremura dituen bista atseginengatik nabarmentzen da. Kale Zaharreko alde lasai batean kokatua, hiri-bizitzaz gozatzeko aukera eskaintzen du, eta, aldi berean, autoz atariraino iristeko eta zamalanak egiteko erosotasuna ematen du. Gaur egungo banaketa: ●Sarrera-hall-a ●Egongela zabala balkoira irteerarekin. ●Sukaldea balkoira irteerarekin. ●3 logela. ●2 bainugela. Beste ezaugarri batzuk: ■Berogailua: Bai, gas naturala. ■Igogailua: Bai. ■2 TRASTELEKU HAUNDI, prezioan barne. Potentzial handiko etxebizitza da, bai ohiko bizileku gisa bai inbertsio gisa aproposa, bere kokapenari, zabaltasunari eta eskaintzen dituen ezaugarri ugariei esker. (CAS.) KALE ZAHARRA.- Vivienda en pleno centro. En una ubicación tranquila y con todos los servicios a un paso, se encuentra esta luminosa vivienda de 86 m² útiles. Destaca por su amplitud, funcionalidad y agradables vistas despejadas hacia la zona de Kanpantxo. Disfruta de la vida urbana con la comodidad de acceder en coche hasta la puerta para facilitar las tareas de carga y descarga. Distribución actual: ●Hall de entrada. ●Amplio salón con salida a balcón. ●Cocina con salida a balcón. ●3 dormitorios. ●2 baños completos. Características adicionales: ■Calefacción individual de gas natural. ■Edificio con ascensor. ■2 AMPLIOS TRASTEROS incluidos en el precio. ### GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR ### ●●Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Gipuzkoa●● En las compraventas de viviendas de segunda mano, el comprador deberá satisfacer el ITP correspondiente, cuyo tipo impositivo dependerá de las características de la adquisición: ● 2,5 % (tipo reducido):● aplicable a determinadas adquisiciones de vivienda que cumplan los requisitos establecidos por la normativa foral, entre ellos los relativos al destino como vivienda habitual, superficie de la vivienda y situación patrimonial del adquirente. El tipo reducido también puede resultar aplicable a determinados supuestos de familia numerosa. ● 4 % (tipo general):● aplicable, con carácter general, a la transmisión de viviendas, incluyendo hasta **dos plazas de garaje y los anexos** transmitidos conjuntamente y situados en el mismo edificio. ● 6 %: aplicable● cuando la parte adquirente tenga la consideración de *gran tenedor*, en los términos establecidos por la normativa tributaria de Gipuzkoa. La aplicación de cada tipo y el cumplimiento de sus requisitos corresponderá al adquirente y será determinada conforme a la normativa fiscal vigente en el momento de la compraventa. ●●Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad●● Los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa se satisfarán conforme a la normativa y a los aranceles legalmente establecidos, pudiendo variar en función de las características y del importe de la operación. ●●Nota aclaratoria:●● Los importes y porcentajes indicados tienen carácter meramente informativo y orientativo. La tributación y los gastos definitivos dependerán de las circunstancias concretas de la operación y del adquirente.