Piso con balcón en venta en Barria Plaza

EXCLUSIVA en Aukera Inmobiliaria. Elegante dúplex en pleno centro, decorado con mucho gusto y estilo clásico, que combina amplitud y calidez en todas sus estancias. La vivienda se distribuye de la siguiente manera: Planta baja (95 m²):Amplio salón-comedor, cocina independiente con zona de lavandería, zona de comedor, 2 habitaciones y baño completo. Cuenta con balcón con salida desde el salón-comedor, desde donde se disfrutan agradables vistas despejadas a Plaza Barria Planta alta (45,19 m²):Dispone de 2 habitaciones y un baño completo con vestidor, con posibilidad de destinar esta estancia a una habitación adicional. La comunicación entre ambas plantas se realiza mediante una bonita escalera de madera, que aporta carácter y calidez a la vivienda. Se trata de un piso alto, soleado y muy luminoso, con orientación Norte-Sur y dos fachadas, siendo exterior, excepto los baños. Cuenta con calefacción y agua caliente sanitaria mediante gas natural, así como ventanas con rotura de puente térmico, que garantizan un buen aislamiento. Ubicado en pleno centro, permite disfrutar de una vida cómoda, con todos los servicios a pocos pasos. Edificio de hormigón del año 1970, con ascensor a cota 0. Información sobre el precio y los gastos de compraventa: El precio anunciado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría. Conforme a la normativa aplicable en Gipuzkoa, el ITP para la transmisión de viviendas es del 4 %, sin perjuicio de la posible aplicación del tipo del 2,5 % o del 6 %, según las circunstancias de la operación y de la parte compradora. Se calculará sobre el valor real de transmisión que, como regla general para viviendas, no podrá ser inferior al valor catastral. Más información: [https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t](https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t).Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Los gastos de gestoría, si se contrata este servicio, se estiman en 180 € (IVA incluido). La distribución de los gastos entre las partes se ajustará a la legislación aplicable y a los acuerdos válidamente pactados.Los honorarios de Aukera Inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora. Sin honorarios de intermediación para la parte compradora