Piso en venta en Urkizu Pasealekua Ibilbidea

Exclusiva en AUKERA Inmobiliaria Ponemos a la venta, en exclusiva, esta excelente oportunidad de compra. Una vivienda con bajos gastos de mantenimiento, ideal tanto como primera residencia para quienes buscan independizarse o formar un hogar, como para inversores que deseen obtener una buena rentabilidad mediante el alquiler. Su práctica distribución, su ubicación y sus reducidos costes de mantenimiento la convierten en una opción muy interesante para quienes buscan una inversión segura o una vivienda funcional y económica. Se encuentra situada frente al parque de Urkizu, con agradables vistas despejadas que aportan luminosidad y sensación de amplitud. La vivienda se distribuye en dos habitaciones , salón, cocina, baño y un amplio hall de entrada La habitación principal destaca por sus generosas dimensiones, su excelente luminosidad y sus bonitas vistas al parque, convirtiéndose en un espacio especialmente agradable. Desde la cocina se accede a una práctica terraza, ideal como zona de tendedero. El inmueble dispone de calefacción y agua caliente sanitaria mediante sistema individual de gas natural, con la caldera ubicada en la terraza. El baño está equipado con plato de ducha y cuenta con ventana a patio, lo que garantiza ventilación e iluminación natural. Información sobre el precio y los gastos de compraventa: El precio anunciado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría. Conforme a la normativa aplicable en Gipuzkoa, el ITP para la transmisión de viviendas es del 4 %, sin perjuicio de la posible aplicación del tipo del 2,5 % o del 6 %, según las circunstancias de la operación y de la parte compradora. Se calculará sobre el valor real de transmisión que, como regla general para viviendas, no podrá ser inferior al valor catastral. Más información: [https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t](https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t).Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Los gastos de gestoría, si se contrata este servicio, se estiman en 180 € (IVA incluido). La distribución de los gastos entre las partes se ajustará a la legislación aplicable y a los acuerdos válidamente pactados.Los honorarios de Aukera Inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora. Sin honorarios de intermediación para la parte compradora