Piso con balcón en venta en Calle ARRAYANES 2

💥 ¿Cansado de ver viviendas que necesitan reformas y aun así tienen precios desorbitados? Aquí tienes una oportunidad diferente. Te presentamos este piso de 3 dormitorios, con 1 baño completo y 1 aseo, amplio salón con vistas despejadas a la montaña 🏔️ y situado en un entorno donde podrás disfrutar de la tranquilidad y el descanso que todos buscamos en nuestro hogar. ✨ Y lo mejor: no tendrás que hacer prácticamente nada. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir. Ha sido revisada, pintada y completamente limpiada, por lo que podrás olvidarte de reformas, trabajos y quebraderos de cabeza. 🍽️ Cocina totalmente equipada con electrodomésticos. 🛏️ Dormitorios completamente amueblados. 🛋️ Salón amplio y luminoso. 🏔️ Vistas despejadas a la montaña. 🚗 Amplia plaza de garaje incluida en el precio, situada en planta 0 y sin necesidad de utilizar rampas dentro del edificio. 🧳 Solo tienes que traer tus maletas y tus objetos personales. Porque cuando compras una vivienda, muchas veces el precio que ves no es el precio final: reformas, muebles, electrodomésticos, pintura, arreglos… Aquí, en cambio, lo tienes prácticamente todo preparado para empezar a disfrutar desde el primer día. 🔑🏠 💰 Una opción pensada para quienes buscan una vivienda completa, en buen estado y sin tener que realizar una gran inversión adicional. ⚠️ Si estás buscando un piso de 3 dormitorios con garaje y listo para entrar, no lo dejes para más adelante. Las buenas oportunidades duran poco. 📞 Llámanos y ven a verlo. Puede ser el hogar que estabas buscando. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.