Piso con balcón en venta en Calle ARRAYANES 2

Piso de 3 dormitorios, con 1 baño completo y 1 aseo, amplio salón con vistas despejadas a la montaña y situado en un entorno donde podrá disfrutar de la tranquilidad y el descanso que todos buscamos en nuestro hogar. Y lo mejor: no tendrá que hacer prácticamente nada. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir. Ha sido revisada, pintada y completamente limpiada, por lo que podrá olvidarse de reformas, trabajos y quebraderos de cabeza. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos. Dormitorios completamente amueblados. Salón amplio y luminoso. Vistas despejadas a la montaña. Amplia plaza de garaje incluida en el precio, situada en planta 0 y sin necesidad de utilizar rampas dentro del edificio. Solo tiene que traer tus maletas ..... Aquí, lo tiene prácticamente todo preparado para empezar a disfrutar desde el primer día. Una opción pensada para quienes buscan una vivienda completa, en buen estado y sin tener que realizar una gran inversión adicional. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: No incluidos en el precio • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.