Piso con balcón en venta en Boiro

Presentamos este excepcional piso ubicado en la Avenida de Barraña, una zona tranquila ideal para vivir. Con una superficie construida de 97 m2 y útil de 90 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece un espacio cómodo para toda la familia. Dispone de tres habitaciones dobles que garantizan el descanso necesario. Además, cuenta con dos baños completos que añaden comodidad al día a día. Uno de los principales atractivos es su amplia terraza privada de 30 m2, perfecta para disfrutar del aire libre o realizar reuniones sociales. El inmueble también incluye parking privado y trastero; características muy valoradas actualmente debido a su funcionalidad. La cercanía a servicios como colegios e instalaciones públicas hace que sea aún más atractivo tanto si tienes hijos como si buscas tranquilidad sin alejarte demasiado del centro urbano. El entorno natural realzado por árboles proporciona un ambiente fresco mientras las opciones variadas transporte público cercano facilitan desplazamientos hacia otras zonas importantes. No pierdas la oportunidad única: ¡hazlo tu hogar! Contáctanos hoy mismo. 229000€ impuestos no incluidos. Por petición expresa del propietario, Miraben comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man