Piso con ascensor en venta en Calle KALETXIKI

Kaletxiki, Andoain | 73 m2 útiles listos para entrar a vivir Gran trastero INCLUIDO en el precio. Raya de garaje OPCIONAL en el mismo edificio (tú decides si la necesitas). TRES HABITACIONES DE VERDAD El principal da a la calle y tiene dos armarios. Los otros dos, a patio interior (con cristal opaco). BAÑO Y ASEO INDEPENDIENTE Baño completo con plato de ducha nuevo y bidé. Y, además, un aseo aparte con inodoro y lavabo. COCINA Amplia de verdad, con mirador y ventana hasta abajo: luz toda la mañana. Calentador de butano nuevo y acometida de gas natural en la ventana. SALÓN Orientado al este y al sur, con buena luz todo el día. Radiador eléctrico y aire acondicionado. GARAJE, TRASTERO Y TENDEDERO Raya de 18 m2 útiles, con acceso en ascensor, y trastero de 13 m2. Tendedero subiendo un piso. LA UBICACIÓN, LO MEJOR • A 300 m de Goiko Plaza, la plaza del Ayuntamiento y el corazón de Andoain. • A 200 m de la estación de tren. • A 50 m del autobús que conecta con Lasarte y los pueblos de alrededor. • Con paso al nuevo ascensor urbano. Junto al nuevo barrio de Ama Kandida, una zona que irá ganando comercio local y servicios. EDIFICIO Fachada caravista, tejado revisado y ventanas de madera. Se queda amueblado, puedes entrar a vivir sin gastar de más. Opcional: Raya de garaje situado en el mismo edificio por 18.000€ LO MÁS DESTACADO • 3 habitaciones + baño completo con ducha nueva y bidé + aseo independiente • 73 m2 útiles: salón de 15 m2 y cocina de 13 m2 con mirador • Garaje de 18 m2 y trastero de 13 m2 • A 300 m de Goiko Plaza, del núcleo de Andoain y a 200 m del tren En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble. Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso. Desglose orientativo de gastos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %. Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada. PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo. ¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías. ¿Herencias?, ¿Divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate en www.inmoirulegi.com