Residencial en venta en Calle de los Hermanos Machado

🏗️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE PILAS (SEVILLA) Pocas oportunidades reúnen una ubicación estratégica, una obra avanzada y un proyecto con un potencial de rentabilidad tan atractivo como este edificio en construcción situado en pleno centro de Pilas. Ubicado en una zona consolidada, rodeada de servicios, comercios y demanda residencial, este inmueble representa una excelente ocasión para promotores e inversores que buscan desarrollar un producto moderno en una localidad donde la oferta de vivienda de nueva construcción es muy limitada. El edificio cuenta con aproximadamente 450 m2 construidos, encontrándose actualmente ejecutadas la estructura y los cerramientos, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes respecto a una promoción iniciada desde cero. Proyecto previsto 🏡 2 viviendas en planta baja de aproximadamente 90 m2 cada una, con acceso a patio comunitario. 🏡 2 áticos dúplex en planta primera, con superficies aproximadas entre 100 y 120 m2, un producto exclusivo y altamente demandado por su escasa oferta en la zona. Razones para invertir ✔ Ubicación privilegiada en pleno centro. ✔ Escasa competencia de obra nueva. ✔ Proyecto con gran atractivo comercial. ✔ Obra avanzada que reduce plazos y costes de ejecución. ✔ Posibilidad de obtener una alta rentabilidad tanto en venta como en alquiler. ✔ Ideal para promotores, patrimonialistas o inversores que buscan crear un producto diferencial. Actualmente el inmueble se transmite pendiente de renovación de licencia de obras para continuar la ejecución. Una oportunidad única para desarrollar una promoción residencial con gran potencial de revalorización en una de las localidades con mayor crecimiento del Aljarafe sevillano. 📞 Solicite más información y estudie esta magnífica oportunidad de inversión. INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial. Gastos de Registro de la Propiedad: Según arancel oficial vigente. Gastos de Gestión (Gestoría): Estimados en 363 € aprox. (IVA incluido), pudiendo variar según la operación. Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Serán informados previamente y por escrito en caso de contratación de servicios adicionales. Si necesita financiación, consulte con su entidad financiera. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Según normativa vigente en Andalucía. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.