Residencial con ascensor en venta en Calle SANTA ROSALIA

Edificio señorial de 782m2 | Ascensor | Planta baja + 3 alturas + sótano | 880.000€ — Honorarios de agencia incluidos. HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este exclusivo edificio situado en la calle Santa Rosalía, en Novelda. Una propiedad singular de carácter señorial que destaca por su amplitud, elegancia y enorme potencial, ideal tanto para uso residencial como para proyectos profesionales o patrimoniales. Con 782m2 construidos, el inmueble se distribuye en sótano, planta baja y tres alturas, todas ellas comunicadas mediante ascensor, ofreciendo una distribución excepcional y múltiples posibilidades de aprovechamiento. 📍UBICACIÓN. Situado en una de las principales calles de Novelda, el edificio disfruta de una excelente ubicación, rodeado de comercios, restaurantes, entidades bancarias, centros educativos y todo tipo de servicios, con magníficas conexiones al resto del municipio y a las principales vías de comunicación. 🏢 EL EDIFICIO. La propiedad se distribuye de la siguiente forma: ▫ Sótano: 190m2. ▫ Planta baja: 183m2. ▫ Primera planta: 160m2. ▫ Segunda planta: 160m2. ▫ Tercera planta: 89m2. Todas las plantas están comunicadas mediante ascensor y escaleras interiores, funcionando actualmente como una única vivienda de grandes dimensiones. Dispone de: ▫ Amplio salón principal. ▫ 4 dormitorios, algunos con armarios empotrados y salida a patio. ▫ Gran cocina independiente completamente amueblada, con despensa. ▫ Zona de juegos. ▫ Varios baños distribuidos en las diferentes plantas, algunos con bañera y otros con bañera de hidromasaje. ▫ Chimenea. ✨CALIDADES Y POSIBILIDADES. ▫ Aire acondicionado por conductos. ▫ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit. ▫ Suelos cerámicos. ▫ Ascensor con parada en todas las plantas. Su configuración actual corresponde a una única vivienda unificada. En caso de plantear una segregación en distintas unidades independientes, será necesario realizar previamente el correspondiente estudio técnico y urbanístico. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión. La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización. En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia. En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos: * Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA. * Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA. * Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada. El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.