Otros en venta en Navia - C. Mariano Luiña, 21

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN · TORRE DE NAVIAOportunidad de inversión: edificio exclusivo para rehabilitar en el centro de Navia Calle Mariano Luiña nº 21 · Navia (Asturias) Se ofrece en venta una posición mayoritaria (78 %) en un edificio residencial plurifamiliar situado en el núcleo urbano consolidado de Navia, en una ubicación céntrica con actividad comercial, servicios y alta visibilidad. El inmueble, construido en 1964 y desarrollado entre medianeras, se encuentra actualmente en estado de obra parada y deterioro avanzado, lo que hace inviable una rehabilitación convencional. El edificio está sometido al régimen de propiedad horizontal y se integra en un ámbito con protección ambiental, conforme al planeamiento municipal y al Plan Especial de Protección de Navia. Situación urbanísticaRégimen de protección: Ambiental Uso predominante: Residencial Calificación: Edificación Tradicional 4 Clasificación: Suelo urbano consolidado ActivoRégimen: Comunidad de propietarios Superficie construida residencial (SAREB): ? 1.565 m² Titularidad: 78 % (15 viviendas) Escenario potencial de puesta en valor (condicionado)Como escenario potencial de generación de valor, se plantea la demolición completa del edificio existente y su eventual reconstrucción, con el objetivo de conservar el aprovechamiento edificatorio, Análisis económico orientativoTIR orientativa: ? 18 % Rentabilidad sobre costes: ? 20 % Margen estimado: ? 0,79 MEUR Ingresos potenciales estimados: ? 4,40 MEUR Coste total estimado de la actuación: ? 3,61 MEUR Precio del activo: 784.000 EUR Perfil de inversorActivo dirigido a: No se trata de una inversión pasiva. family office con capacidad de gestión urbanística y comunitaria. inversores especializados en regeneración urbana, promotores inmobiliarios, Estudio técnico-económico completo disponible bajo demanda RK IGLESIAS www.agenciaiglesias.com oviedo@agenciaiglesias.com | 985 93 20 20