Mixto residencial en venta en Rúa Serafín Tubío

Edificio de piedra para terminar reforma en pleno centro de Marín Oportunidad única para inversores, promotores o particulares que busquen un edificio singular con gran potencial en una de las zonas más céntricas y demandadas de Marín. Se trata de un edificio de piedra construido en 1940, ubicado en la Rúa Serafín Tubio, a escasos metros de todos los servicios, comercios, zonas de ocio y del puerto de Marín. La propiedad cuenta con una superficie gráfica catastral de 100 m² y una superficie construida total de 202 m², distribuida actualmente en: * Local comercial en planta baja de 91 m². * Vivienda en primera planta de 91 m². * Vivienda en segunda planta de 69 m². El inmueble se encuentra en una fase avanzada de rehabilitación, conservando su atractiva fachada de piedra y gran parte de la estructura ya ejecutada. La obra pendiente corresponde principalmente a acabados, instalaciones y distribución interior, lo que permite adaptar el proyecto a las necesidades del futuro propietario. Su ubicación estratégica, visibilidad y configuración hacen posible diferentes opciones de explotación: * Edificio residencial con dos viviendas y local comercial. * Promoción para venta por unidades independientes. * Inversión patrimonial para alquiler residencial y comercial. * Vivienda unifamiliar singular en pleno centro urbano. Destacan sus amplios ventanales, balcones, la luminosidad de las plantas superiores y el encanto de la construcción tradicional gallega en piedra. Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, dimensiones y potencial de revalorización. Para más información o concertar una visita, contacte con Brión Gestión Inmobiliaria. Nota: Las superficies indicadas son aproximadas y proceden de información catastral. El estado actual del inmueble requiere finalización de la reforma. Características básicas 202 m² construidos Edificio de uso mixto (Edificio residencial, Edificio comercial) Sin inquilino 3 plantas 0 plazas de garaje/parking incluidas en el precio Construido en 1940 Para reformar Certificado energético