Residencial en venta en Passeig del Comtat

Ref. HVC0021 Donde otros ven metros, tú ves estructura de negocio. En el centro de Cocentaina se presenta una oportunidad que rara vez llega al mercado: Edificio completo de 881 m² construidos sobre parcela urbana de 339 m², sin división horizontal, con configuración híbrida residencial + comercial y capacidad de optimización inmediata. No es una propiedad convencional. Es un activo estratégico. DISTRIBUCIÓN CON SENTIDO EMPRESARIAL Planta baja – 300 m² Espacio de gran superficie con posibilidad técnica de desarrollo en dos niveles. Ideal para supermercado urbano, gimnasio, clínica, centro logístico o explotación comercial de gran formato. Planta 1 – 168 m² Actualmente destinada a vestuarios, perfecta como ampliación de actividad o reconversión en nuevas unidades. Planta 2 – 200 m² interiores + 100 m² de terraza Planta versátil con gran valor añadido por su terraza privada. Potencial para oficinas, coworking, academia o transformación residencial. Planta 3 – Vivienda independiente de 180 m² + 25 m² de terraza 4 habitaciones 2 baños Amplio comedor Vivienda lista para explotación en alquiler o residencia del propietario-operador. RENTABILIDAD ESTIMADA Proyección conservadora de ingresos: Entre 46.000 € y 60.000 € anuales Rentabilidad bruta estimada: 9 % – 13 % según estrategia y precio de adquisición. Con optimización y división futura, el potencial de crecimiento es evidente