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EDIFICIO CON PANADERIA - PASTELERIA y vivienda en pleno centro del pueblo, una oportunidad única para invertir y vivir en un entorno con encanto. En la planta baja se encuentra una panadería-pastelería en pleno funcionamiento, la única del municipio, con una clientela consolidada y excelente facturación, con posibilidades de ampliar su zona comercial por las Cortijadas próximas que carecen de panaderias. Situada estratégicamente en la plaza principal, frente a la iglesia, goza de gran visibilidad y paso continuo de personas. El local cuenta con despacho de 14 m², almacén de 11 m², sala de elaboración de 38 m² y aseo de 3 m². Dispone de toda la maquinaria necesaria para continuar la actividad: horno de gasoil con capacidad para 70 unidades de 1 kg por hornada, amasadoras de 35 y 50 kg, batidoras de 20 y 30 litros, dosificadora digital multifuncional, formadora, máquina cortadora de pan y congeladores. En la parte superior se encuentra una vivienda amplia y luminosa distribuida en dos plantas. La primera planta dispone de un dormitorio de 9 m², baño de 4 m², cocina abierta de 9 m² junto a comedor de 14 m² con balcón y chimenea, trastero y armario empotrado en el pasillo. La segunda planta cuenta con tres dormitorios de 10 m², 11 m² y 13 m² ?€?todos con armarios empotrados?€? y un baño de 8 m². La vivienda tiene suelo de tarima, puertas de madera, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y calefacción por radiadores con máquina de gasoil. Este edificio combina perfectamente negocio y vivienda, ideal para quienes buscan invertir en una actividad rentable o establecer su propio hogar con una fuente de ingresos. Ubicado en un pueblo de la comarca de Los Vélez, a 1.034 metros sobre el nivel del mar, a tan solo 400 metros de la autovía Murcia?€?Granada y 5 km del Parque Natural de la Sierra de María, en un entorno natural privilegiado y lleno de encanto. En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, honorarios agencia, impuestos de transmisiones patrimoniales y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos.