Residencial en venta en Centre

¡Oportunidad de inversión patrimonial en el centro de Igualada con rentabilidad inmediata! Presentamos una excelente oportunidad para inversores patrimoniales, family offices y promotores que busquen un activo seguro, diversificado y con alta rentabilidad en una de las zonas más consolidadas de Igualada. -Características principales del activo: Superficie construida total: 728 m2 Superficie del solar: 222 m2 -Ubicación: Pleno centro de Igualada, entorno con elevada demanda de alquiler y todos los servicios al alcance. -Composición del edificio: 11 viviendas: 2 viviendas en planta entresuelo, ambas con grandes terrazas privadas. 9 viviendas distribuidas en 3 plantas (1a, 2a y 3a), con tipologías de 1 y 2 habitaciones. Planta baja: 3 garajes/almacenes + 1 trastero independiente. -Situación arrendaticia: Actualmente alquilado casi al 100%: sólo 1 vivienda, 1 almacén y el trastero, disponibles. -Contratos de alquiler vigentes, con rentas actualizadas anualmente según normativa. -Ingresos recurrentes e inmediatos, con perfiles de inquilinos estables. -Documentación en regla: Todas las viviendas disponen de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética. -Estado de conservación: Edificio rehabilitado íntegramente en 1995. Buena conservación general y mantenimiento. -Por qué es una gran oportunidad: Rentabilidad inmediata gracias a la ocupación actual. Diversificación del riesgo con 11 unidades residenciales y 4 espacios complementarios. Activo ideal para inversión a largo plazo con estabilidad y proyección. Condiciones: El precio no incluye impuestos (ITP), ni gastos de notaría y registro. En caso de financiación, los gastos se determinarán con la entidad bancaria correspondiente. Referència Cédula Habitabilitat: CHB0212971**** Referència CEE: 1VPY0**** Contacto: Finques Rambles Plaça de la Creu, 2 – Igualada Registro AICAT: 1530 Nº. Colegiado API: 3263 Contacta con nosotros para ampliar información. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Oportunitat d'inversió patrimonial al centre d'Igualada amb rendibilitat immediata! Presentem una excel·lent oportunitat per a inversors patrimonials, family offices i promotors que busquin un actiu segur, diversificat i amb alta rendibilitat a una de les zones més consolidades d'Igualada. -Característiques principals de l'actiu: Superfície construïda total: 728 m2 Superfície del solar: 222 m2 -Ubicació: Ple centre d'Igualada, entorn amb elevada demanda de lloguer i tots els serveis a l'abast. -Composició de ledifici: 11 habitatges: 2 habitatges en planta entresòl, tots dos amb grans terrasses privades. 9 habitatges distribuïts en 3 plantes (1a, 2a i 3a), amb tipologies de 1 i 2 habitacions. Planta baixa: 3 garatges/magatzems + 1 traster independent. -Situació arrendatícia: Actualment llogat gairebé al 100%: només 1 habitatge, 1 magatzem i traster, disponibles. -Contractes de lloguer vigents, amb rendes actualitzades anualment segons normativa. -Ingressos recurrents i immediats, amb perfils de llogaters estables. -Estat de conservació: Edifici rehabilitat íntegrament el 1995. Bona conservació general i manteniment. -Per què és una gran oportunitat: Rendibilitat immediata gràcies a l´ocupació actual. Diversificació del risc amb 11 unitats residencials i 4 espais complementaris. Actiu ideal per a inversió a llarg termini amb estabilitat i projecció. Condicions: El preu no inclou impostos (ITP), ni despeses de notaria i registre. En cas de finançament, les despeses s'han de determinar amb l'entitat bancària corresponent. Referència Cédula Habitabilitat: CHB0212971**** Referència CEE: 1VPY0**** Contacte: Finques Rambles Plaça de la Creu, 2 – Igualada Registre AICAT: 1530 Núm. Col·legiat API: 3263