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ARSIS INMOBILIARIA presenta este edificio céntrico con alto potencial de revalorización, ideal para proyecto de rehabilitación integral, promoción residencial o inversión patrimonial. La propiedad se compone de 4 plantas con aproximadamente 226 m² construidos cada una. Cada planta presenta un estado de conservación diferente, lo que permite adaptar la estrategia de inversión a una rehabilitación progresiva o una reforma integral del edificio. Gracias a su configuración estructural y distribución, el inmueble permite la segregación en dos/tres viviendas independientes por planta, optimizando la rentabilidad potencial del activo. Asimismo, existe viabilidad técnica para la instalación de un ascensor interior, lo que incrementaría significativamente el valor del inmueble y lo adaptaría a los estándares actuales de accesibilidad. El edificio dispone además de una terraza cubierta en la parte superior, un espacio con gran potencial que podría destinarse a una futura quinta planta, ático o zona común, sujeto siempre a estudio técnico y normativa urbanística. En su estado actual, las unidades son funcionales y habitables, contando con instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento operativas, lo que facilita tanto su uso inmediato como una rehabilitación por fases. El inmueble se encuentra constituido en división horizontal, representando un 25 % de participación sobre el total del edificio. Precio sujeto a valoración y negociación. Para más información técnica, estudio de viabilidad o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. ARSIS INMOBILIARIA Avda. Vicente Ferri 16 Canals (Valencia) #ref:EDI_117