Mixto residencial en venta en Calle Pietat

Calle Piedad, Berga (Barcelona) Buen estado Superficie útil: 180 m² (estimada) Superficie construida: 212 m² Los gastos de compraventa (ITP, notaría y registro) no están incluidos en el precio. Número de registro AICAT: 10429 Número API: A13005 Descripción de la vivienda: Excelente oportunidad de inversión en el centro de Berga. Se trata de un edificio residencial plurifamiliar entre medianeras que consta de 212 m² construidos distribuidos en una planta baja comercial de 53 m² y tres pisos independientes destinados a vivienda (53 m² por planta, con un total de 8 habitaciones y 3 baños). El edificio se encuentra completamente operativo y genera flujo de caja activo desde el primer día. Ocupación: 100% de las viviendas alquiladas con contratos vigentes. Ingresos por alquiler: 1.219,80 €/mes (14.637,60 €/año). Rentabilidad bruta anual: 9,76% sobre el precio de venta de 150.000 € (con potencial de alcanzar más del 11% al rentabilizar o alquilar el local comercial de la planta baja). El inmueble ha tenido mantenimiento y mejoras continuas en la estructura y los espacios interiores, ofreciendo una diversificación del riesgo y un retorno inmediato sobre la inversión. Etiqueta de eficiencia energética: F Referencia certificado de eficiencia energética: 42FY8TOYK Consumo de energía: 317 kWh/m² año Emisiones de CO2: 61 kg CO2/m² año Detalle de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que: - El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente. - Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente. - Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.