Dúplex con balcón en venta en Calle Calle Francisco José García Jiménez 2

Presentamos esta magnífica vivienda dúplex en Jun, ideal para familias que buscan amplitud, luminosidad y espacios exteriores. 🚗 A la entrada dispone de cochera privada y un amplio salón con acceso directo a un fantástico patio comunitario de 180 m2 🌿, que cuenta con un baño adicional y la posibilidad de recuperar la piscina original, actualmente cubierta. 🏊‍♂️ 🛏️ La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece 5 espaciosos dormitorios, una gran cocina equipada con lavadero independiente 🍳 y 2 baños completos 🚿. ☀️ Todas las estancias son exteriores, garantizando una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. 🏔️ Otro de sus grandes atractivos son sus impresionantes vistas panorámicas a Sierra Nevada, Sierra Elvira y Moclín, un entorno privilegiado para disfrutar cada día. 💙 Una vivienda amplia, luminosa y con múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan espacio y comodidad en un entorno tranquilo, a pocos minutos de Granada. 📞 ¡¡VEN A VISITARLA Y DESCUBRE TU PRÓXIMO HOGAR!! Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos según ley. Para obtener una información más detall