Chalet con jardín en venta en CALLE ROBLEDO 9

Venta de preciosa vivienda unifamiliar de 452 m² construidos sobre una espectacular parcela de 2.000 m² rodeada de árboles frutales. Ubicada en la pedanía de Puente Avios (Suances), en un entorno de máxima tranquilidad, con vistas despejadas a verdes prados y a la cordillera Cantábrica. Una ubicación estratégica: alejada del bullicio pero a solo 10 minutos reales de los servicios de Torrelavega y Suances, y con 5 playas paradisíacas a menos de 10 km. La propiedad ofrece una oportunidad única tanto para una gran vivienda habitual como para inversores que deseen poner en marcha un negocio de alojamiento turístico (con espacio suficiente para habilitar varios apartamentos independientes). O para la combinación de ambas opciones. DISTRIBUCIÓN Y ESTADO REAL DE LA VIVIENDA La propiedad se divide actualmente en dos áreas diferenciadas (aproximadamente un 55% habilitado para entrar a vivir con algunas actualizaciones necesarias, y el 45% restante listo como lienzo en blanco para adaptar a sus necesidades): ZONA HABITABLE PLANTA BAJA: Cuenta con tres habitaciones de entre 12 y 18m2, una generosa cocina independiente de 18m2 y un baño de 5m2. Un amplio hall y distribuidor permite su uso como una estancia más. Y por supuesto, una gran terraza de 30m2 orientada al sureste con acceso desde 2 zonas distintas donde disfrutar de las suaves temperaturas de la comarca. La guinda la pone una agradable zona de barbacoa con fregadero incorporado. PLANTA PRIMERA: Compuesta por tres dormitorios de entre 15 y 20m2, un baño de 5m2 y una zona de estar que da acceso a una terraza de 10m2 con vistas al sur. RESTO DE LA CONSTRUCCIÓN (EL LIENZO EN BLANCO) PLANTA BAJA: Alberga un fantástico choco de casi 60 m² ideal para celebraciones, que ya cuenta con una cocina de gas instalada, y que requiere algunas actuaciones para culminar su habitabilidad. Tiene acceso por medio de dos puertas al resto de la planta baja y también a la zona de barbacoa, y da acceso a un amplio cuarto de calderas de 10m2 donde se encuentra la caldera de gasoil recién revisada. En un anexo encontramos el garaje de 33 m2 con puerta metálica abatible. PLANTA PRIMERA: En esta zona encontramos un espectacular altillo diáfano de gran altura de más de 80 m² de superficie, y la planta superior gemela del garaje de 33m2. En total, 452m2 de superficie con infinitas posibilidades. CALIDADES Y SITUACIÓN LEGAL (TRANSPARENCIA TOTAL) •Ventanas: Toda la vivienda cuenta con cerramientos de PVC con acabado madera de excelente aislamiento. •Legalidad: Propiedad 100% legalizada, completamente al corriente de pago de todos los impuestos y recibos, y con certificación energética disponible. •Fotografías reales: Todas las imágenes reflejan la realidad exacta de la vivienda, tomadas con cámara estándar y sin distorsiones ópticas ni filtros artificiales. •Gastos no incluidos: El precio de venta no incluye impuestos aplicables (ITP), ni gastos notariales, registrales o de gestoría derivados de la compraventa o su financiación. •Condiciones de reserva: Se admite la firma de contrato de arras con una duración máxima de 2 meses. CONTACTO Y VISITAS La casa está tasada muy por debajo de los registros de precios reales de venta en Suances oficiales del Consejo General del Notariado, por lo que es una oportunidad excelente. Para coordinar una visita o solicitar cualquier aclaración técnica detallada (incluyendo el dossier de actuaciones imprescindibles), no dude en escribirme a través del chat o llamarme de 9 a 21,30h. Agradezco de antemano el interés de las agencias inmobiliarias, pero gestiono la venta de forma estrictamente particular.