Chalet con balcón en venta en Nord

Ubicada en la tranquila zona residencial de Mas Fumats, en Roses, esta singular villa goza de vistas panorámicas al mar y a la bahía de Roses. Sus amplios espacios exteriores, piscina e instalaciones de ocio la convierten en el lugar ideal para quienes buscan una vivienda mediterránea con estancia para recibir invitados, practicar aficiones o alojar a familiares y amigos. La vivienda principal se distribuye en una sola planta, una característica muy atractiva en esta zona residencial de ladera. Un amplio recibidor da paso al luminoso salón-comedor, que cuenta con grandes ventanales y acceso directo a la terraza. La cocina abierta, totalmente equipada, ofrece un espacio práctico para el día a día y las reuniones sociales. La vivienda principal consta de tres dormitorios y tres baños. La vivienda también ofrece espacios adicionales para el ocio, actividades creativas y el entretenimiento. Las zonas exteriores están diseñadas para aprovechar al máximo el clima mediterráneo. Una piscina privada de 9 x 4 metros constituye el elemento central, rodeada de terrazas y jardines. El porche de entrada cubierto incluye un comedor al aire libre con capacidad para un grupo numeroso de amigos, equipado con dos ventiladores de techo, mientras que una terraza adicional ofrece estancia para relajarse y disfrutar de las vistas. Una de las características más distintivas de la propiedad es su área de entretenimiento independiente, que incluye un bar completamente equipado con sistema de refrigeración para vinos y cerveza de barril. Esta área también cuenta con una sauna para dos personas, un dormitorio adicional, un baño y un porche cubierto para relajarse, creando un espacio versátil para recibir invitados o disfrutar del tiempo libre en vivienda. En la parte trasera, un espacio de trabajo exterior cubierto incluye una lavadora y un congelador. En la planta baja, un estudio de grabación de aproximadamente 60 m² está equipado con altavoces activos, una mesa de mezclas, un Apple iMac con Logic y una interfaz de grabación, además de una ventana que separa la estancia de control de la estancia de grabación. Estos espacios ofrecen potencial para diversos usos, según los requisitos técnicos y de planificación. La villa también cuenta con instalaciones energéticas diseñadas para reducir los costos de funcionamiento, incluyendo paneles solares fotovoltaicos, un sistema de agua caliente solar y un sistema de calefacción solar independiente conectado a radiadores. Para mayor comodidad, dispone de calefacción central de gas, aire acondicionado y una estufa de pellets. La vivienda se ofrece amueblada, con el equipamiento y el inventario incluidos, tal como lo especifica el propietario. Además, cuenta con conexión a internet por fibra óptica y aparcamiento para dos vehículos. Esta villa, que combina vistas despejadas, amplias zonas al aire libre e instalaciones de ocio y creativas poco comunes, ofrece una oportunidad de estilo de vida única en Roses. La vivienda se sitúa en Bahía de Rosas, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 248 m² construidos y 165 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 675.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00228116*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.