Chalet en venta en Calle CALLE ROCIO

Descubre este magnífico chalet ubicado en la céntrica zona de Illora, ideal para aquellos que buscan espacio y comodidad. 🏡 Con una impresionante superficie construida de 477 m2 y útil de 2043 m2, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades. Aunque necesita reforma, su potencial es innegable: cuenta con dos habitaciones dobles y dos sencillas, perfectas para adaptarlas a tus necesidades familiares o como espacios versátiles. 🌟 La vivienda dispone también de un baño completo e increíbles vistas que te dejarán sin aliento cada mañana. Además, disfrutarás del lujo privado que brinda tu propia piscina 💦 , así como una bodega ideal para los amantes del vino 🍷 . Amplias zonas destinadas a barbacoas 🔥 mientras disfrutas del entorno natural que rodea el inmueble. No pierdas la oportunidad única de adquirirlo por solo €265000; ¡tu nuevo hogar te está esperando! AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.