Chalet con piscina en venta en Formentera

En el extremo sur de Formentera, en la zona de Es Cap de Barbaria, se vende una finca de 40.981m² formada por cuatro parcelas registrales independientes y colindantes. El conjunto reúne tres viviendas, levantadas en el año 2000, con 270 m² inscritos: la casa principal, de 150 m² con dos dormitorios y dos baños; su anexo de 60 m², con un dormitorio y licencia turística en vigor; y una casita rústica exenta, también de 60 m² y con su propia licencia turística. La finca cuenta además con varias construcciones auxiliares. Las edificaciones se distribuyen de forma dispersa entre bosque de sabinas, zona de jardín y terreno cultivable, lo que da a cada una independencia real y al conjunto una privacidad difícil de encontrar en la isla. Dispone de piscina, sauna, pozo propio legalizado, desaladora, placas solares y bomba de calor: funciona de forma autónoma todo el año, algo determinante en Formentera. Dos de las viviendas cuentan con licencia turística en vigor, un activo de disponibilidad muy limitada en la isla, donde la concesión de nuevas plazas está cerrada. Permite combinar el uso privado de la casa principal con la explotación estacional de las dos unidades independientes. La normativa de la zona exige 15.000 m² para edificar. Ninguna parcela aislada alcanza ese umbral, pero la agrupación de dos de ellas suma 20.315 m² y sí lo supera, lo que abre la posibilidad de una nueva vivienda sobre terreno hoy libre, manteniendo las otras dos con todo lo edificado. Es Cap de Barbaria es el rincón menos edificado de Formentera: meseta de sabinar, muros de piedra seca y una de las densidades de edificación más bajas de Baleares, sin desarrollo urbano previsible. A pocos minutos de Sant Francesc Xavier y a corta distancia del puerto de La Savina. Precio: 3.500.000€. Visitas concertadas previamente. Documentación registral y urbanística disponible para compradores cualificados.