Chalet con balcón en venta en Alcolea

✨ ¡AMPLITUD, TRANQUILIDAD Y COMODIDAD EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO! Descubre esta magnífica vivienda situada en LOS ENCINARES DE ALCOLEA, rodeada de naturaleza y con amplios espacios para disfrutar en familia. 🌳 PRECIOSA ENTRADA CON ÁRBOLES FRUTALES, que aporta privacidad y encanto a la propiedad. 🏠 DISTRIBUCIÓN: 🔹 PLANTA BAJA: 🛋️ 2 AMPLIOS SALONES, ideales para reuniones familiares. 🍳 COCINA COMPLETAMENTE AMUEBLADA. 🛏️ 1 DORMITORIO. 🚿 1 BAÑO COMPLETO. 🔹 PLANTA SUPERIOR: 🛏️ 2 DORMITORIOS. 🚿 1 BAÑO COMPLETO. ☀️ ENORME TERRAZA CON MAGNÍFICAS VISTAS, perfecta para disfrutar del aire libre. 🌿 EXTERIORES Y EXTRAS: 🏊 GRAN PISCINA PRIVADA. 🌴 ACOGEDOR PORCHE JUNTO A LA PISCINA. 🚿 DUCHA EXTERIOR INDEPENDIENTE. 🚗 PLAZA DE GARAJE INCLUIDA. 📦 TRASTERO Y ARMARIOS EMPOTRADOS. ❄️ ¡AIRE ACONDICIONADO CENTRALIZADO Y SPLIT DE AIRE ACONDICIONADO EN EL SALÓN! 🔥 CALEFACCIÓN ELÉCTRICA. ☀️ ORIENTACIÓN SUR, que aporta abundante luz natural. ✔️ VIVIENDA EN BUEN ESTADO Y EQUIPADA. 🌱 CERTIFICADO ENERGÉTICO C EN CONSUMO Y EMISIONES. 💎 ¡UNA CASA CON PISCINA, AMPLIOS ESPACIOS Y TODAS LAS COMODIDADES PARA DISFRUTAR DURANTE TODO EL AÑO! 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS PARA MÁS INFORMACIÓN Y CONCERTAR UNA VISITA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.