Casa rústica con balcón en venta en Carrer Major 71

JUANMARTÍ presenta esta gran casa de pueblo situada en la calle Major de Rosselló, una propiedad con una extraordinaria amplitud y numerosas posibilidades de reforma y aprovechamiento. Construida sobre una parcela de 182 m², la finca dispone de aproximadamente 460 m² construidos según Catastro y unos 370 m² útiles interiores según el croquis orientativo. La superficie útil se distribuye aproximadamente en: • 178 m² destinados a vivienda. • 42 m² de oficina o despacho profesional, incluyendo sala y baño. • 77 m² de garaje y almacén. • 74 m² en la planta buhardilla. • Balcón exterior de aproximadamente 8 m². En la planta baja encontramos diferentes estancias de vivienda, una zona destinada a oficina o despacho profesional y un amplio garaje-almacén con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para almacenamiento. La planta primera concentra la mayor parte de la zona residencial, con numerosas habitaciones, salas y espacios que permiten adaptar la distribución a las necesidades de una familia numerosa o de varias generaciones de una misma familia. La planta superior cuenta con una amplia buhardilla diáfana, además de una habitación y zona de distribución. Un espacio muy versátil que puede utilizarse como sala polivalente, estudio, zona de ocio, taller o almacén. La propiedad dispone de dos accesos, uno de ellos con entrada directa al garaje, una característica que facilita la independencia entre diferentes zonas del inmueble. La vivienda conserva elementos y acabados tradicionales y necesita una reforma general, ofreciendo la oportunidad de reorganizar los espacios y crear una casa totalmente personalizada. Por su gran superficie, distribución y accesos, podría estudiarse la posibilidad de dividir el inmueble en dos viviendas o unidades independientes. Esta posibilidad no está confirmada y deberá consultarse previamente con el Ayuntamiento de Rosselló y con un técnico competente, de acuerdo con la normativa urbanística y de habitabilidad vigente. Una propiedad singular, ideal como gran vivienda familiar, para combinar residencia y actividad profesional o como proyecto de rehabilitación e inversión. Las superficies útiles indicadas son aproximadas y se han calculado a partir del croquis disponible. Contacta con JUANMARTÍ Assessors Immobiliaris para solicitar más información o concertar una visita.