Casa rústica con balcón en venta en Rabós

RABÓS. Exclusiva Apialia Costa Brava. Presentem aquesta propietat única plena d’història i amb amplis espais, ideal tant com a habitatge familiar com per desenvolupar un projecte amb personalitat. A la planta baixa hi trobem una gran nau de grans dimensions, antigament utilitzada per a l’elaboració de vi i que conserva la tina original, aportant un caràcter autèntic a l’espai. En aquesta mateixa planta també hi ha una zona de garatge amb capacitat per a tres vehicles, una sala tècnica on es troba la maquinària de la calefacció, un petit hall d’entrada i un bany complet. A la primera planta, l’habitatge ofereix una distribució còmoda i funcional. Disposa de cuina amb rebost, una habitació individual, dues habitacions dobles, una acollidora sala d’estar, un ampli menjador i un bany complet. Un dels espais més destacats de la casa és el menjador i sala d’estar distribuïts en dos nivells i amb doble alçada, amb una estructura completament revestida de fusta que aporta molta calidesa i personalitat. A la part superior d’aquest espai hi trobem un encantador altell de fusta que actualment s’utilitza com a despatx, des d’on s’accedeix a una habitació per acabar, amb gran potencial per convertir-se en una suite amb terrassa privada. La propietat gaudeix d’una excel·lent orientació sud, fet que garanteix abundant llum natural durant tot el dia. A més, compta amb fàcil accés, una ubicació privilegiada al costat del riu i es troba molt a prop de l’aparcament municipal. Una casa amb molt d’encant, espais amplis i múltiples possibilitats, perfecta per a aquells que busquen un habitatge amb història i potencial per personalitzar. Finca situada en zona tensionada. Zona: Carrer del Pont. Estat: Bo. Etiqueta energètica 2J25PNRDCJBT. Cèdula d'habitabilitat: Disponible. Superficie útil: 378m2. Superficie construïda: 396m2. Impostos a càrrec del comprador; si és IVA, al tipus vigent. Si és ITP, sobre el valor més gran entre el preu de venda o el del valor cadastral, poden variar en funció de les condicions del comprador. Honoraris d'agència inclosos en el preu. Despeses de notaria i registre, a càrrec del comprador. Son despeses subjectes a aranzels. Responsable de la comercialització: MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 amb domicili a l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Per més informació, no dubteu en contactar-nos!