Casa rústica con balcón en venta en Écija

CORTIJO EN ÉCIJA CON PISCINA Y POTENCIAL PARA EVENTOS, RESTAURACIÓN Y ALOJAMIENTO RURAL IMPORTANTE La finca necesita reforma general. Algunas imágenes están mejoradas digitalmente y otras muestran simulaciones de acondicionamiento que no representan el estado actual ni una reforma incluida en la venta. Los posibles usos empresariales están sujetos a viabilidad urbanística y técnica y a las autorizaciones correspondientes. DISTRIBUCIÓN Un lugar para vivir, disfrutar del campo y dar forma a un proyecto empresarial. Kivir Home presenta este cortijo en Écija, una propiedad con terreno, varias edificaciones y espacios exteriores que permiten estudiar propuestas de alojamiento rural, restauración o celebraciones. Cuenta con una parcela de 7.398 m² y 701 m² construidos según la documentación catastral aportada. El conjunto está formado por casa principal, casa de servicio, nave y gallinero, además de jardines, porches y piscina. Según la distribución comercial disponible, la planta baja de la casa principal dispone de dos habitaciones, comedor, baño, salón con chimenea, cocina con office y lavadero. En la planta superior se describen seis habitaciones, tres baños y un aseo, con vestidor y terraza en el dormitorio principal. La casa de servicio se describe con tres habitaciones, baño, salón y cocina. Esta distribución está pendiente de comprobación sobre el inmueble. CALIDADES Y EQUIPAMIENTO La chimenea, los porches y la terraza aportan carácter al conjunto y ofrecen una base para rehabilitarlo conservando su identidad de cortijo. La piscina y las zonas ajardinadas requieren acondicionamiento. La nave y el gallinero completan los espacios auxiliares. La finca necesita una reforma general. Las instalaciones, los suministros y el funcionamiento de los equipos de piscina están pendientes de verificación. La rehabilitación permitirá adaptar los espacios al proyecto elegido. POR QUÉ COMPRAR ESTE CORTIJO Más allá de una casa de campo, esta finca ofrece la posibilidad de estudiar un proyecto empresarial con personalidad: un alojamiento rural, un restaurante con encanto, un espacio para eventos y celebraciones, una escuela de cocina o un lugar para experiencias gastronómicas y retiros. Sus exteriores permiten imaginar distintos ambientes para encuentros al aire libre, mientras que las edificaciones ofrecen posibilidades para plantear alojamiento, zonas comunes y espacios de apoyo, siempre conforme a los requisitos de la actividad. También es una opción para quienes buscan una residencia privada con terreno, piscina y espacio para recibir a familiares y amigos. Un lugar para desarrollar un proyecto de vida o explorar una iniciativa empresarial. UBICACIÓN Y SERVICIOS Situado en el paraje Cortijo de Rejuela, polígono 64, parcela 55, dentro del término municipal de Écija, Sevilla. Su entorno de campo aporta atractivo tanto para uso residencial como para un posible proyecto de turismo rural o gastronomía. Durante la visita podrán comprobarse los accesos, las conexiones con el entorno y los suministros disponibles. ASPECTOS LEGALES E INFORMACIÓN DE ENTREGA Se ofrece en su estado actual, a reformar. Las superficies catastrales aportadas son 7.398 m² de parcela y 701 m² construidos: 557 m² destinados a vivienda y el resto a porche, almacén y uso deportivo. Existen diferencias entre la documentación registral y catastral en las superficies y la descripción de las construcciones, pendientes de contraste con documentación actualizada. Las partidas catastrales de vivienda no acreditan viviendas independientes. Los usos empresariales son posibilidades a estudiar: no se acredita la existencia de licencias para estas actividades ni se garantiza su autorización. Los gastos e impuestos de compraventa aplicables no están incluidos. Contacta con Kivir Home para ampliar información y concertar una visita.