Casa rústica en venta en Caniles

Magnífica oportunidad para adquirir un conjunto de tres casas cueva con una superficie total de 545 m2, situadas en la localidad de Caniles (Granada) con un emplazamiento en el mejor barrio del pueblo. Una propiedad con un gran potencial, ideal tanto como vivienda familiar, proyecto de turismo rural o inversión. Ubicadas en una zona tranquila y de fácil acceso, disponen de supermercados, farmacia, centro de salud, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios. Además, Baza está a solo unos 10 minutos en coche, ofreciendo una amplia oferta comercial y de ocio. Las casas cueva destacan por su excelente aislamiento natural, manteniendo una temperatura agradable durante todo el año: frescas en verano y cálidas en invierno. Su arquitectura tradicional y su carácter único las convierten en una opción diferente para quienes buscan tranquilidad, autenticidad y calidad de vida. Se trata de 3 casas cuevas con un total de 9 dormitorios, 3 baños, 3 salones comedores con chimenea y estufa de leña, 3 cocinas amplias y equipadas, vestidor, lavaderos,... e incluso una capilla. También dispone de garaje de aproximadamente 60 metros. Todo rodeado por un jardín de aproximadamente 600 metros. Las viviendas están reformadas de 2.006, con escrituras de obra nueva y planos de escritura de 2008. El entorno natural, próximo al Geoparque de Granada, la Sierra de Baza y el Embalse del Negratín, hace de esta propiedad un lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza o desarrollar un atractivo alojamiento turístico. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad singular con múltiples posibilidades de uso en una de las zonas con mayor encanto del altiplano granadino. *El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura, ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.* AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.