Casa rústica con balcón en venta en Avinyó

En el corazón del Bages, entre campos de cultivo, encinas y caminos silenciosos, Mas Gomis se presenta como una finca singular con 1.774 m² construidos y más de 83 hectáreas de terreno natural y productivo. Catalogada como Bien Cultural de Interés Local, esta joya arquitectónica combina historia, presencia y proyección. Con más de 20 habitaciones, 3 baños, 1 aseo y 30 espacios adicionales, distribuidos entre la masía principal y sus edificaciones anexas, ofrece una base sólida para proyectos con alma. Su estilo modernista, visible en torres, galerías y detalles ornamentales, conserva la esencia de su origen, reformada con respeto y coherencia. La normativa permite su uso como hotel boutique, residencia de tercera edad, centro de salud o rehabilitación, además de su uso agrícola, ganadero y forestal entre otros. El acceso privado desde camino de tierra y su cercanía a la C-25 equilibran privacidad y conexión. Ubicada junto a las prestigiosas Bodegas Abadal, en una zona vinícola con denominación de origen Pla de Bages, Mas Gomis no es solo una finca: es un enclave con identidad propia y permiso para transformarse en algo excepcional. Rodeada de paisaje fértil, silencio profundo y una historia que todavía late en sus muros, esta propiedad es ideal para quienes buscan crear legado, acoger y transformar. Déjate sorprender. Escríbenos. Y descubre todo lo que aquí puede nacer. Esto no es una finca, es una promesa, un refugio con memoria. ⓘ Información legal · Muditā Barcelona · API A14493 Inmobiliaria boutique de autor especializada en compraventa de propiedades singulares, con enfoque estratégico y mirada editorial. Servicios propios de comercialización y acompañamiento inmobiliario; servicios complementarios jurídicos, fiscales, financieros, técnicos, notariales, registrales y de gestión documental coordinados, cuando proceda, a través de colaboradores especializados. Ubicación: Avinyó, Bages, Barcelona Tipo: finca rústica con masía catalogada Estado: buen estado de conservación, con mantenimiento y mejoras necesarias según uso Precio: 1.200.000 € Sup. útil: 427 m² Sup. construida: 1.774 m² Sup. parcela: 837.514 m² Cédula de habitabilidad: CHB006127XX001 · Vigente hasta 20/03/2034 · Ocupación máxima: 28 personas CEE: consumo E (172 kWh/m² año) / emisiones E ( 35 kg CO2/m2 año ) Ref. CEE: VH5PLKYDM Datos urbanísticos: suelo no urbanizable (claves 20a y 20b). Masía incluida en el Pla Especial Urbanístic del catálogo de masías y casas rurales de Avinyó (ficha 24), con protección BCIL. Usos: vivienda, explotación agrícola, ganadera y forestal, así como usos compatibles (hotelero, residencia o rehabilitación), sujetos a normativa urbanística vigente. Impuestos —ITP según corresponda—, notaría, registro y gastos de compraventa no incluidos.