Casa rústica con piscina en venta en Anglès

Lucas Fox presenta esta excepcional masía histórica catalana, ubicada en un entorno natural tranquilo cerca de Anglès, en la comarca de La Selva, Girona. Rodeada de aproximadamente 35.000 m² de terreno, la finca combina privacidad, amplitud y una estrecha conexión con la naturaleza, con fácil acceso a Girona, la Costa Brava y Barcelona. La casa principal se distribuye en tres plantas y conserva el carácter de la arquitectura tradicional catalana, con vigas de madera a la vista, paredes de piedra, chimeneas originales y habitaciones de generosas dimensiones. Su distribución incluye varias salas de estar y comedores, espacios de lectura, una amplia cocina totalmente equipada y una combinación flexible de suites, habitaciones dobles y alojamiento compartido. Gracias a su tamaño y distribución versátil, la vivienda es ideal tanto para la vida familiar como para grandes reuniones. Podría funcionar como una amplia residencia privada, una finca familiar multigeneracional o un proyecto de hostelería y retiro. La propiedad también incluye varios edificios anexos que ofrecen mayor flexibilidad. Uno de ellos se ha convertido en un piso independiente de dos plantas, mientras que los demás se utilizan actualmente como almacenes, para servicios y fines complementarios. En el exterior, la vivienda cuenta con un amplio patio, un porche cubierto, jardines maduros y una espaciosa zona de piscina con vestuarios. Estos espacios al aire libre crean un ambiente acogedor para disfrutar de la vida al aire libre, celebrar reuniones familiares y recibir invitados durante todo el año. La finca destaca por su equilibrio entre encanto, privacidad y accesibilidad. Ofrece la sensación de un auténtico refugio rural sin estar aislada, con servicios esenciales, conexiones de transporte y destinos culturales a poca distancia. Una singular finca rural con arquitectura auténtica, amplios espacios exteriores y un importante potencial a largo plazo en uno de los entornos naturales más atractivos de Girona. La vivienda se encuentra en la zona de Anglès / La Selva. Tiene una superficie construida de 974 m² y una superficie útil de 592 m². La vivienda está en buen estado. El precio total de venta es de 1.500.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compra, que, de acuerdo con la legislación vigente, corren a cargo del comprador; en este caso, se aplicará el ITP, o el IVA y el AJD en el caso de una vivienda de obra nueva. Tampoco incluye los gastos de notaría ni de registro de la propiedad. El certificado de eficiencia energética está actualmente en trámite. En cuanto al certificado de habitabilidad, lo tenemos disponible y se facilitará a cualquier persona interesada que lo solicite. El número de registro AICAT 13225 y el número API 4089 son visibles de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de Gran Vivienda : NO. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.