Bajo en venta en Marbella Centro

Amplio piso con balcón en Ricardo Soriano, a 350 m Del Mar Descripción Magnífica oportunidad en pleno centro de Marbella, en Nuestra Señora de Gracia, esquina con Avenida Ricardo Soriano, una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad, a tan solo 350 metros del mar. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, amplias estancias y un balcón con vistas a Ricardo Soriano. Gracias a su distribución y dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de reforma y adaptación. Registralmente consta como dos unidades, una destinada a oficina y otra a vivienda, por lo que existe la posibilidad de estudiar diferentes configuraciones: convertirlo en una amplia vivienda, mantener espacios de vivienda y oficina o plantear otras distribuciones, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes. Anteriormente disponía de cocina, por lo que puede volver a acondicionarse para uso residencial. El inmueble fue utilizado anteriormente como consulta médica, siendo también una opción muy interesante para despacho profesional, clínica u oficina. Una propiedad con gran potencial de reforma e inversión, situada en una ubicación privilegiada de Marbella, rodeada de comercios, restaurantes y todo tipo de servicios, con la playa y el paseo marítimo a pocos minutos andando. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. A la adquisición del inmueble se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente del 7%, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad correspondientes. Los importes indicados son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias concretas de la operación. Para esta propiedad, los gastos aproximados serían: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%): 37.100€ • Gastos de notaría: entre 1.590 € y 2.650 € • Gastos de Registro de la Propiedad: entre 530 € y 1.590 € La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. La vivienda se vende parcialmente amueblada.