• Fotos
• Mapa

Foto 1/7

Contactar

Consultar precio

Avísame si cambia

Terreno residencial en Carretera CARBAJAL

San Esteban León

• 2.766 m²

CONTACTAR

COMPARTIR

DESCARTAR

GUARDAR

¡Comentario guardado!

Editar comentario

Añade tu comentario. Sólo lo verás tu

Cancelar Guardar

Suelo Urbano No Consolidado en Venta

Descripción General:

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un suelo urbano no consolidado. Aunque tiene costes pendientes relacionados con la urbanización, estos han sido cuidadosamente estimados y considerados en la valoración.

Aspectos Financieros:

Costes de Urbanización: Se han previsto costes de urbanización basados en lo establecido en la ficha del sector y conforme a lo que dicta la Ley para S. Locales. Estos se han estimado en 36,06€/m², resultando en un total bruto de ,48€ para todo el sector.

Costes de Gestión: Sobre el valor total, se añade un 8% adicional (340.485,64€) por conceptos de gestión, llevando la repercusión final a 38,94€ por metro cuadrado de sector bruto.

Características del Terreno:

Superficie: El terreno abarca 2.766,00 m2, lo que representa el 2,34% del sector completo.

Edificabilidad: Posee una edificabilidad total de 1.636 m2t, distribuidos de la siguiente manera:

Vivienda Colectiva Libre: 635 m2t (6 unidades).
Vivienda Colectiva VPO (Vivienda de Protección Oficial): 635 m2t (6 unidades) - correspondiendo al 50%.
Aparcamiento B/R Libre: 217 m2 (8 unidades).
Aparcamiento B/R VPO: 149 m2 (6 unidades).
Locales Comerciales: 224 m2 (1 unidad).
Normativas y Regulaciones:

El porcentaje designado para las viviendas de VPO es del 50%, en concordancia con la Orden FOM/119/2011 que aprobó la modificación nº2 del PGOU de León. Esta adaptación busca cumplir con el artículo 38 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, específicamente en sectores de suelo Urbano No Consolidado. Para mantener la densidad máxima de uso y garantizar superficies comerciales adecuadas, se ha adoptado un reparto del 25% para otros usos; 37,50% destinado a viviendas libres y el restante 37,50% para VPO.

Conclusión:

Este terreno no consolidado representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto con potencial de crecimiento y retorno. Con una planificación clara y una estructura de costes bien definida, está listo para ser el cimiento de futuros desarrollos residenciales y comerciales. Contáctenos para más información y detalles sobre esta propuesta.

Anuncio: 29806000002384 Última modificación 25/02/2025 22:37:00

Ampliar descripción

Más características

Ubicación

León - San Esteban - Carretera CARBAJAL

Ampliar mapa

Calcular hipoteca

 

Contactar

Nombre Teléfono

Email

Comentario Deseo más información del inmueble con referencia: habitaclia/TerrenoCtraCarbajal

Código de seguridad Nuevo código

• Recordar mis datos en este equipo
• Acepto recibir anuncios nuevos de esta búsqueda
• Acepto aviso legal y política de privacidad

Verás el teléfono después de contactar

 

¿Algún error en este anuncio?

Te puede interesar

• Finca rústica en León

  San Esteban León

  • 2776 m²

  41.000 €
• Finca rústica en León

  San Esteban León

  • 4796 m²

  45.000 €
• Terreno residencial en León

  San Esteban León

  • 4239 m²

  45.000 €
• Finca rústica en León

  San Esteban León

  • 124 m²

  75.000 €
• Finca rústica en León

  San Esteban León

  • 2409 m²

  82.650 €
• Finca rústica en León

  San Esteban León

  • 10350 m²

  112.000 €
• Terreno residencial en León

  San Esteban León

  • 10426 m²

  112.000 €
• Finca rústica en León

  San Esteban León

  • 17500 m²

  161.000 €
• Terreno residencial en León

  San Esteban León

  • 1639 m²

  880.000 €
• Terreno residencial en León

  San Esteban León

  • 1639 m²

  880.000 €

Entérate desde tu email de los anuncios nuevos y que cambien de precio

           {
            "imagenes": "[{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_34db214e-b588-48cc-b65b-122f0f446922P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_34db214e-b588-48cc-b65b-122f0f446922.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_34db214e-b588-48cc-b65b-122f0f446922G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_34db214e-b588-48cc-b65b-122f0f446922XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-terrenos_y_solares-residencial-leon-tierras_de_leon-5-leon-X-san_esteban-29806000002384\u0026imagen=34db214e-b588-48cc-b65b-122f0f446922.jpg\",\"Orden\":0,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_34db214e-b588-48cc-b65b-122f0f446922G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_ebf17f17-e008-4fc9-abaa-5a6e5b18cdfbP.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_ebf17f17-e008-4fc9-abaa-5a6e5b18cdfb.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_ebf17f17-e008-4fc9-abaa-5a6e5b18cdfbG.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_ebf17f17-e008-4fc9-abaa-5a6e5b18cdfbXL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-terrenos_y_solares-residencial-leon-tierras_de_leon-5-leon-X-san_esteban-29806000002384\u0026imagen=ebf17f17-e008-4fc9-abaa-5a6e5b18cdfb.jpg\",\"Orden\":1,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_ebf17f17-e008-4fc9-abaa-5a6e5b18cdfbG.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_0779bfdf-9a5a-46e2-a8d7-7381e81969a6P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_0779bfdf-9a5a-46e2-a8d7-7381e81969a6.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_0779bfdf-9a5a-46e2-a8d7-7381e81969a6G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_0779bfdf-9a5a-46e2-a8d7-7381e81969a6XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-terrenos_y_solares-residencial-leon-tierras_de_leon-5-leon-X-san_esteban-29806000002384\u0026imagen=0779bfdf-9a5a-46e2-a8d7-7381e81969a6.jpg\",\"Orden\":2,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_0779bfdf-9a5a-46e2-a8d7-7381e81969a6G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_8f34c179-acdf-4570-88f6-780fd1bffc0bP.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_8f34c179-acdf-4570-88f6-780fd1bffc0b.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_8f34c179-acdf-4570-88f6-780fd1bffc0bG.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_8f34c179-acdf-4570-88f6-780fd1bffc0bXL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-terrenos_y_solares-residencial-leon-tierras_de_leon-5-leon-X-san_esteban-29806000002384\u0026imagen=8f34c179-acdf-4570-88f6-780fd1bffc0b.jpg\",\"Orden\":3,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_8f34c179-acdf-4570-88f6-780fd1bffc0bG.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_c1bc42f9-a1a1-487a-95f2-d40f3352ce07P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_c1bc42f9-a1a1-487a-95f2-d40f3352ce07.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_c1bc42f9-a1a1-487a-95f2-d40f3352ce07G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_c1bc42f9-a1a1-487a-95f2-d40f3352ce07XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-terrenos_y_solares-residencial-leon-tierras_de_leon-5-leon-X-san_esteban-29806000002384\u0026imagen=c1bc42f9-a1a1-487a-95f2-d40f3352ce07.jpg\",\"Orden\":4,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_c1bc42f9-a1a1-487a-95f2-d40f3352ce07G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_b73ca2f5-825c-4ca7-816c-9a4592e26c52P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_b73ca2f5-825c-4ca7-816c-9a4592e26c52.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_b73ca2f5-825c-4ca7-816c-9a4592e26c52G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_b73ca2f5-825c-4ca7-816c-9a4592e26c52XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-terrenos_y_solares-residencial-leon-tierras_de_leon-5-leon-X-san_esteban-29806000002384\u0026imagen=b73ca2f5-825c-4ca7-816c-9a4592e26c52.jpg\",\"Orden\":5,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_b73ca2f5-825c-4ca7-816c-9a4592e26c52G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_3d93677e-e21c-40f7-b060-a966fc42c63fP.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_3d93677e-e21c-40f7-b060-a966fc42c63f.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_3d93677e-e21c-40f7-b060-a966fc42c63fG.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_3d93677e-e21c-40f7-b060-a966fc42c63fXL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-terrenos_y_solares-residencial-leon-tierras_de_leon-5-leon-X-san_esteban-29806000002384\u0026imagen=3d93677e-e21c-40f7-b060-a966fc42c63f.jpg\",\"Orden\":6,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/29806-2384/suelo-urbano-no-consolidado-en-venta-leon_3d93677e-e21c-40f7-b060-a966fc42c63fG.jpg\",\"titulo\":null}]",
            "numeroImagenes": 7,
            "Videos": "[]",
            "vid3D": "{\"contador\":0,\"videos\":[]}",
            "vid360": "{\"contador\":0,\"videos\":[]}",
            "TotalVideos": 0,
            "idFlechaAnterior": "flecha-anterior",
            "idFlechaSiguiente": "flecha-siguiente",
            "idIcnFlechaAnterior":"icn-flecha-anterior",
            "idIcnFlechaSiguiente":"icn-flecha-siguiente",
            "idElementoFoto": "fotoampliada",
            "idImgElementoFoto": "img-foto-ampliada",
            "idElementoCntFotos": "cnt-fotos",
            "idElementoDescripcion": "dsc-foto",
            "indiceImagenActual": 0,
            "IsHabitacliaMobileApp": "False",
            "PestanaAmpliarFoto": "True",
            "PestanaAmpliarMapa": "False",
            "GMapsConfig" : "{\"urlMarker\":\"//static11.habimg.com/hab_inmuebles_img//imgv3/marker-listado.png\",\"mostrarHab\":2,\"zoom\":17,\"widthMap\":\"640px\",\"VGPSLat\":42.6122192717,\"VGPSLon\":-5.5834638637,\"StreetView\":{\"heading\":null,\"pitch\":null,\"zoom\":null},\"mapsContainerId\":\"gMaps\",\"streetViewContainerId\":\"gStreetView\"}"
        }
    

           {
            "IdReg": 0,
            "Rate": "0",
            "Comment": ""
           }
    

           {
             "UrlRateFav": "/dotnet/ficha/favrate",
             "UrlCommentFav": "/dotnet/ficha/favcomment"
           }
    

           {
              "UrlAjaxTrazarEnviadaASP" : "/dotnet/solicitud/SolicitudEnviada_A_ASP",
              "UrlAjaxTrazarSolicitudCorrecta": "/dotnet/solicitud/SolicitudNET_Correcta",
              "UrlAjaxTrazarSolicitudErronea": "/dotnet/solicitud/SolicitudNET_Erronea",
              "UrlAjaxContactarAsp": "//m.habitaclia.com/hab_inmuebles/solicitud.asp?p=E-X-X-X-X-X-X-X-X-X-{0}&motivo=solicitar&multimarca=movile&op=enviar&espromo=false&lo=&le=",
              "UrlAjaxValidarCaptcha": "/dotnet/solicitud/ValidarCaptcha",
              "UrlAjaxNuevosValoresCaptcha":"",
              "CodEmp": "29806",
              "CodigoProducto": "2384",
              "EsSolicitudPromocion": "False",
              "CodOfi": "1",
              "EsSolicitudSolvia": "False",
              "CodigoAnuncio": "29806000002384",
              "MApp": "False",
              "ULoggued": "False",
              "idUsuario": "0",
              "gtmcoupon": "",
              "Translate": {
                    "ContactedSimilar": "Contacto enviado",
                    "ContactedSimilarMessage": "Quiero que me contacten",
                    "LegalObligatory": "Debes aceptar los términos y condiciones"
              }
           }
    

           {
              "translate": {
                    "title": "Antes de llamar...",
                    "concentSendData": "Vamos a enviar tus datos al anunciante, así, si no te contesta, te podrán llamar.",
                    "confirmAndCall": "Vale, llamar",
                    "anotherTime": "en otro momento"
              }
           }
    

        {
            "tip_op": "comprar",
            "tip_inm": "terrenos_y_solares",
            "prov": "León",
            "com": "leon-Tierras de León",
            "area": "tierras_de_leon_5",
            "pob": "tierras_de_leon-leon",
            "dist": "",
            "cod_emp": "29806",
            "idioma": "es",
            "home": "Catalunya"
        }
    

        {'customVarsFicha': [['_setCustomVar', 5, 'cod_emp-cod_ofi', '29806-1', 3]]}
    

        {'dataLayer': [{'tipo' : 'ficha', 'contenido' : 'ficha', 'operacionTipo' : 'comprar-terrenos_y_solares', 'provincia' : 'leon', 'comarca-poblacion' : 'tierras_de_leon-leon', 'ipaddress' : '216.73.216.106'}]}
    

		{"eventList":[],"eventViewBasket":[],"eventSolicitudTrackTransaction":[]}
    

        {"eventList":[],"eventViewBasket":[],"eventSolicitudTrackTransaction":[]}
    

        {
            "tipoOp": "5",
            "codAnuncio": "29806000002384",
            "city": "León",
            "region": "León",
            "country": "34"
        }