149.900 €
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Terreno residencial en Aldaia
Aldaia
Excelente Solar IDEAL CONSTRUCTOR. Baja incidencia del costo del solar sobre costo total. Oportunidad
Es un excelente solar de 17.76 metros de frente por 11, 05 metros de fondo. Total 196 m2. Ideal para construir Planta Baja, mas 3 alturas mas Ático. A continuación detallamos algunas consideraciones generales sobre las posibilidades de construcción. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Superficie del solar: 196 m2 Alturas: • Planta baja • Planta 1ª • Planta 2ª • Planta 3ª • Ático (retranqueado) Uso previsto: Residencial con bajos comerciales Tipología: Edificio plurifamiliar en manzana cerrada ??? PROPUESTA DE DISTRIBUCIÓN POR PLANTA ?? PLANTA BAJA – 196 m2 2 Locales comerciales: 2 x 70 m2 aprox. (fachada divisible) Zaguán/portal de acceso a viviendas: 15 m2 Cuarto de instalaciones + trasteros: 15 m2 Ascensor y escalera: 26 m2 Posibilidad de transformar parte del fondo en garajes si la normativa lo permite. ?? PLANTA 1ª, 2ª y 3ª – 180 m2 útiles aprox. por planta Planta 1: 4 Estudios de 40 metros cada uno. Planta 2 y 3: 4 viviendas de 80 metros cada una, con 2 o 3 habitaciones. Salón-comedor con cocina abierta Balcón o mirador en fachada Eficiencia máxima del espacio: núcleo de comunicaciones central, viviendas simétricas a cada lado. ? ÁTICO – 140 m2 construidos (retranqueado) 2 viviendas de 60 m2 útiles + terrazas de 20 m2 2 habitaciones 1 baño Cocina-salón-comedor Terraza privada en planta ?? TOTALES ESTIMADOS Elemento Nº unidades Superficie útil aprox. Locales comerciales 2 140 m2 Estudios/Viviendas: 4 160 m2 Viviendas Piso 2 y 3: 4 320 m2 Viviendas ático 2 120 m2 + 40 m2 terraza Zonas comunes - 80 m2 ? VENTAJAS DEL DISEÑO Alta rentabilidad: 10 viviendas + 2 locales Posibilidad de venta o alquiler mixto Diseño compacto, eficiente y urbano Fácil tramitación si cumple normativa local (alineación, retranqueos, fondo edificable) Imagen generada por Inteligencia Artificial La distribución de las posibles viviendas son a modo ilustrativo. El Comprador planteará su mejor propuesta de construcción
Anuncio: 8188000003376 Última modificación 02/12/2025 12:53:00
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