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Piso en Carrer del Doctor Monserrat

El Botànic, Extramurs Valencia
  • 7 hab.
  • 1 baño
  • 393 m2
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VENTA CONJUNTA DE LA TOTALIDAD DE LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO JUNTO A LOS TORRES DE QUART

VENTA CONJUNTA DE LA TOTALIDAD DE LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO JUNTO A LOS TORRES DE QUART

Se vende conjuntamente la totalidad de la planta baja del edificio, compuesta por dos amplios inmuebles contiguos, con una superficie útil total aproximada de 325 m², además de altillos, terrazas y espacios exteriores.

Una oportunidad especialmente atractiva para desarrollar un proyecto residencial de gran envergadura, crear varias unidades o diseñar una vivienda singular con amplias zonas interiores y exteriores, siempre sujeto a la normativa y a las autorizaciones correspondientes.

Inmueble izquierdo – 174 m² útiles

El inmueble cuenta con una superficie útil aproximada de 174 m², distribuida en dos amplias estancias en planta baja y una gran zona diáfana en altillo. Además, ofrece la posibilidad de recuperar un patio posterior, ya que la cubierta de uralita existente no forma parte de la construcción original y dicho espacio corresponde a un antiguo corral.

Inmueble derecho – 151 m² útiles

El segundo inmueble dispone de una superficie útil aproximada de 151 m², distribuida en una amplia estancia diáfana, zona de almacenaje, aseo y gran terraza en planta baja, altillo con tres estancias adicionales y una salida a una espectacular terraza de 50 m². La propiedad requiere reforma y cuenta con consideración registral de vivienda, por lo que no necesita tramitar un cambio de uso.

Esta circunstancia resulta especialmente relevante para el conjunto de la operación, ya que la existencia de una vivienda en esta planta permite plantear la tramitación del cambio de uso a residencial del inmueble izquierdo, quedando su concesión sujeta a la comprobación del cumplimiento de la normativa urbanística, técnica y administrativa aplicable.

Su proximidad al centro histórico de València, al Jardín del Turia y a diferentes opciones de transporte público permite disfrutar de una vida urbana cómoda, céntrica y perfectamente conectada.

Una oportunidad excepcional para inversores o particulares que busquen crear un proyecto residencial exclusivo en una de las zonas con mayor personalidad de València.

*IBI: 570/año (2026)
*Gastos de Comunidad: 360€/Año

* La información contenida en este anuncio cumple los requisitos establecidos en la Ley 34/1988, de 11 de noviembre, General de Publicidad. No obstante, informamos al cliente de que el anuncio puede contener errores puntuales y se publica a modo informativo y no contractual

Anuncio: 9842003019552 Última modificación 22/7/2026 10:54:00
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Características

  • Terraza 50 m2
  • Sin plaza parking
  • Sin ascensor
  • 1 Baño
  • Cocina tipo office: No
  • Sin aire acondicionado
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Valencia - El Botànic - Carrer del Doctor Monserrat
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Comparación €/m

620.000 €Anuncio
3.845 €/m2 en distrito
1.578 €/m2 del anuncio
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