180.000 €

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Piso en Calle Pintor Anselmo Guinea

Santutxu-Basarrate, Begoña-Santutxu Bilbao

2 hab.
1 baño
71 m²

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OPORTUNIDAD PISO EN SANTUTXU!

Esta vivienda situada en Pintor Anselmo Guinea, en pleno Santutxu, destaca desde el primer momento por su doble atractivo: es una opción válida tanto para vivir como para inversión por su rentabilidad inmediata. Su ubicación, a pocos metros del metro y rodeada de servicios, comercios y conexiones rápidas con el centro de Bilbao, la convierte en una alternativa muy versátil en un barrio con una demanda estable y consolidada.

El piso cuenta con 71 m² construidos (68 útiles), distribuidos en dos dormitorios, un baño completo, salón con buena luz natural y cocina.
Su orientación y sus amplias ventanas aportan luminosidad, lo que unido al potencial de redistribución la convierte en una base muy interesante para un proyecto de mejora si se desea.
El edificio presenta un portal reformado, con ascensor.

En cuanto a la inversión, el piso está actualmente alquilado por 700 Euros al mes con inquilinos responsables y puntuales desde hace muchos años, lo que garantiza ingresos inmediatos.
Con un precio de venta de 180.000 €, la rentabilidad bruta actual es del 4,66 % y puede acercarse al 5 % en caso de hacer mejoras en la vivienda de ajustar el alquiler al valor medio del barrio, que mantiene una ocupación histórica muy alta, y se sitúa entre 770 y 850 Euros mensuales.

En conjunto, esta propiedad combina un entorno bien comunicado, un edificio actualizado, un piso con potencial de reforma y una renta estable que permite rentabilidad desde el primer día.
Por su equilibrio entre ubicación, versatilidad y seguridad patrimonial, es una opción sólida tanto para quien busca vivienda propia como para quien desea una inversión con recorrido y un rendimiento estable en el tiempo.

Anuncio: 30729000002209 Última modificación 24/11/2025 12:34:00

Ampliar descripción

Características

Ascensor
1 Baño
Planta número 3
Año construcción 1968
Certificado energético :
- Emisiones:
  G
  999 kg CO₂ m² / año
- Consumo:
  G
  999 kW h m² / año
Ver etiqueta calificación energética

999

999

Más características

Ubicación

Bilbao - Santutxu-Basarrate - Calle Pintor Anselmo Guinea

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