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Piso en Sant Gervasi - Galvany

Sant Gervasi - Galvany, Sarrià Sant Gervasi Barcelona

1 baño
170 m²

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Inmueble en Balmes, Sant GervasiGalvany, con cambio de uso parcial en trámite

Se vende inmueble con gran potencial en la primera planta de un edificio residencial de 1965 en la calle Balmes, junto a Plaza Molina, en Sant Gervasi-Galvany.

Cuenta con 155 m² útiles, actualmente a reformar, lo que permite una redistribución completa adaptada a las necesidades del comprador. El espacio se encuentra vacío y anteriormente estuvo destinado a despacho profesional.

Está en trámite el cambio de uso parcial: la parte exterior pasará a ser vivienda con cédula de habitabilidad y la parte interior se mantendrá como despacho. Una opción interesante tanto para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional como para inversores que valoran la versatilidad en una ubicación prime. Es posible separar los ingresos de vivienda y oficina o mantenerlos unificados en un solo uso.

La comunicación es excelente, con acceso directo a Ferrocarriles de la Generalitat, líneas de autobús y conexión rápida a los túneles de Vallvidrera, lo que garantiza movilidad ágil por toda la ciudad.

Anuncio: 4181003823438 Última modificación 27/11/2025 20:05:00

Ampliar descripción

Características

Sin plaza parking
Sin ascensor
1 Baño
Cocina tipo office: No
Trastero
Aire acondicionado
Año construcción 1965
Certificado energético :
- Emisiones:
  E
  26 kg CO₂ m² / año
- Consumo:
  F
  126 kW h m² / año
Ver etiqueta calificación energética

26

126

Más características

Ubicación

Barcelona - Sant Gervasi - Galvany

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Comparación €/m

399.000 €Anuncio

7.546 €/m² en distrito

2.347 €/m² del anuncio

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Piso en Sant Gervasi - Galvany

Inmueble en Balmes, Sant GervasiGalvany, con cambio de uso parcial en trámite

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