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265.000 €

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Piso en Avinguda Republica Argentina

Vallcarca - Penitents, Gràcia Barcelona

2 hab.
2 baños
142 m²

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EXCELENTE PLANTA BAJA EN EDIFICIO REGIO

REPUBLICA ARGENTINA / SANT GERVASI-ELPUTXET
Presentamos acogedor loft en planta baja, SIN CEDULA DE HABITABILIDAD. Ubicada en una hermosa finca regia en una de las zonas más tranquilas de Sant Gervasi - Putxet, este excelente apartamento de 142 m² se presenta como una inmejorable oportunidad en el mercado inmobiliario de Barcelona. Con entrada independiente y acceso directo al patio peatonal de la comunidad, esta propiedad destaca por su amplitud y distribución funcional.
Su diseño rectangular alberga una amplia sala polivalente, como salón-comedor, cocina y espacio de trabajo. Este espacio abierto se adapta perfectamente a distintas necesidades, proporcionando la versatilidad que buscan muchos compradores. Un aseo de cortesía, estratégicamente situado junto al salón, añade un toque práctico a esta zona común.
La propiedad cuenta con una cómoda zona de descanso conformada por dos habitaciones dobles que ofrecen un ambiente sereno y relajado. Además, existe la posibilidad de transformar una de estas estancias en una tercera habitación, adaptándose así a tus requerimientos y necesidades familiares. El baño completo, cuidadosamente reformado con acabados de calidad, complementa la funcionalidad de este hogar. Así como un baño de cortesia situado junto al salón.
Uno de los aspectos más destacados de esta vivienda son los techos con volta catalana, que proporcionan un carácter distintivo y un toque de elegancia. La luminosidad de los espacios es un rasgo que se aprecia en cada rincón, especialmente en el salón y una de las habitaciones, que tienen acceso directo al patio privado. Este patio, amplio y disfrutable, se convierte en el lugar perfecto para relajarse o disfrutar de encuentros al aire libre.
Aunque esta propiedad no dispone de cédula de habitabilidad, el ayuntamiento permite el empadronamiento, dado que cumple con todos los requisitos necesarios. Este detalle amplía las posibilidades de este inmueble, haciéndolo aún más atractivo. Adicionalmente, los gastos de comunidad e IBI son muy contenidos, lo que se traduce en un bajo costo de mantenimiento.
La ubicación es otro de los puntos fuertes de este apartamento. Sant Gervasi - Putxet es una zona que destaca por su tranquilidad, actividades culturales y cercanía a servicios esenciales, lo que garantiza una calidad de vida óptima. Además, el fácil acceso al transporte público facilita el desplazamiento a otras partes de la ciudad.
Esta vivienda no solo representa una oportunidad de inversión para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno privilegiado, también puede convertirse en un hogar ideal para familias. Prepárate para descubrir un espacio que combina modernidad y calidez, listo para convertirse en tu nuevo hogar.

Anuncio: 4509004194695 Última modificación 26/08/2025 13:59:00

Ampliar descripción

Características

Sin plaza parking
Ascensor
2 Baños
Cocina tipo office: No
Sin aire acondicionado
Año construcción 1962
Certificado energético :
- Emisiones:
  G
  999 kg CO₂ m² / año
- Consumo:
  G
  999 kW h m² / año
Ver etiqueta calificación energética

999

999

Más características

Ubicación

Barcelona - Vallcarca - Penitents - Avinguda Republica Argentina

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EXCELENTE PLANTA BAJA EN EDIFICIO REGIO

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