465.000 €

Piso en Baix Guinardó

Baix Guinardó, Horta Guinardó Barcelona
  • 4 hab.
  • 2 baños
  • 114 m2
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Piso en venta en Ronda del Guinardó

En exclusiva · Vivienda amplia y luminosa en pleno Baix Guinardó

La Casa Agency presenta, en exclusiva, esta amplia vivienda de 114 m² situada en una finca de 1980, muy bien conservada, con presencia impecable y excelente vecindario.
Ubicada junto a la Ronda del Guinardó, en una zona tranquila y residencial, el inmueble disfruta de orientación sureste, lo que garantiza una luminosidad constante durante todo el día y vistas despejadas sin ruidos ni tráfico excesivo.

La vivienda requiere reforma, ofreciendo la oportunidad de adaptarla completamente a las necesidades del comprador. Su planta cuadrada y distribución funcional permiten crear un hogar moderno y personalizado, optimizando cada espacio.

Actualmente dispone de cuatro habitaciones (dos dobles), ideales tanto para familias como para quienes necesitan combinar zonas de descanso y teletrabajo, y dos baños completos, que aportan confort y funcionalidad.
Las estancias principales reciben luz natural directa, generando un ambiente cálido y agradable.

Entorno y comunicaciones

La ubicación constituye uno de sus principales atractivos:
a pocos pasos del Parc de les Aigües, del Hospital de Sant Pau y de la Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, con una amplia oferta de comercios, colegios y servicios.
En las inmediaciones se encuentran el Institut Joan Brossa, la Escola Pau Casals de Gràcia, el Institut Ferran Tallada, además de diversas guarderías y centros educativos concertados.

Excelente comunicación mediante transporte público:

Metro: L4 Alfons X y L5 Sant Pau / Dos de Maig

Varias líneas de autobús

A menos de diez minutos a pie de la Sagrada Família y del Parc Güell

Una vivienda amplia, luminosa y con gran potencial de reforma, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con vida de barrio y todos los servicios a su alcance.

Honorarios de la inmobiliaria no incluidos en el precio.

Anuncio: 57143000000344 Última modificación 08/11/2025 13:17:00

Características

  • Calefacción
  • Ascensor
  • 2 Baños
  • Planta número 3
  • Año construcción 1980
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      D
      99 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      D
      999 kW h m2 / año

Ubicación

Barcelona - Baix Guinardó

Comparación €/m

465.000 €Anuncio
4.136 €/m2 en distrito
4.079 €/m2 del anuncio
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