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160.000 €

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Piso en Carrer de les Camèlies

Baix Guinardó, Horta Guinardó Barcelona

• 1 hab.
• 1 baño
• 30 m²

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Piso en venta en rentabilidad en Barcelona

Se vende acogedor piso tipo estudio de 30 m² totalmente amueblado y actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan una excelente oportunidad en Barcelona. El inmueble cuenta con cédula de habitabilidad vigente.

Ubicado en el Baix Guinardó, un barrio familiar, tranquilo y muy bien valorado dentro de Barcelona. La zona ofrece todos los servicios esenciales, comercios de proximidad, parques, centros de salud y excelentes conexiones con transporte público. Un entorno cómodo, seguro y con una continua demanda de alquiler.

El edificio se encuentra en perfecto estado de conservación, con la ITE pasada favorablemente, sin derramas pendientes y dispone de dos ascensores, aportando comodidad y accesibilidad.

Características principales del piso:

30 m² construidos

Formato tipo estudio

Totalmente amueblado

Con cédula de habitabilidad

Inquilino estable (ideal para inversión)

Características de la finca:

ITE favorable

Sin derramas

Dos ascensores

En cuanto a la inversión, el piso ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 5,25%, con unos ingresos anuales de alquiler de 8.400 €.
Los gastos asociados son: IBI anual de 228 € y gastos de comunidad de 161 € trimestrales, además de los gastos iniciales habituales como ITP del 10% y notaría.

Una oportunidad perfecta para invertir en una zona consolidada, tranquila y con alta demanda de alquiler en Barcelona.

Anuncio: 57645000000004 Última modificación 12/12/2025 10:26:00

Ampliar descripción

Características

• Sin plaza parking
• Ascensor
• 1 Baño
• Cocina tipo office
• Amueblado
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1974
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  • Emisiones:
    E
    37 kg CO₂ m² / año
  • Consumo:
    E
    195 kW h m² / año
  Ver etiqueta calificación energética

  

  37

  195

Más características

Ubicación

Barcelona - Baix Guinardó - Carrer de les Camèlies

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Comparación €/m

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4.076 €/m² en Horta Guinardó

5.333 €/m² del anuncio

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