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Piso en Alfalfa - Santa Cruz

Alfalfa - Santa Cruz, Casco Antiguo Sevilla
  • 3 hab.
  • 2 baños
  • 242 m2
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OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: SeniorExpert presenta la compra de la NUDA PROPIEDAD de esta propiedad a cambio de un Pago Único de 470.000 €. Los actuales propietarios conservarán el USUFRUCTO VITALICIO hasta su fallecimiento.
La valoración económica de la operación ha sido realizada teniendo en cuenta las circunstancias particulares del usufructo y ofrece una relación precio/valor especialmente atractiva para inversores especializados en operaciones patrimoniales, reflejando un descuento superior al 47% sobre la valoración del inmueble.
Una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.

Se trata de un exclusivo dúplex con encanto en pleno centro, junto a la Iglesia del Salvador
En una de las zonas más emblemáticas del centro, a escasos pasos de la Iglesia del Salvador, se encuentra este magnífico dúplex ubicado en un elegante edificio perfectamente conservado y lleno de carácter.
La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas:
En la planta principal, un acogedor hall de entrada da paso a un luminoso salón con dos amplios ventanales, techos altos y una encantadora chimenea decorativa que aporta calidez y personalidad al espacio. La cocina, independiente, se orienta a un patio interior. En esta misma planta encontramos tres dormitorios y dos baños completos con ducha.
La planta superior alberga un agradable estudio con acceso directo a dos fantásticas terrazas, desde donde disfrutar de maravillosas vistas y momentos únicos al aire libre. Destacan en esta planta sus suelos de barro, que refuerzan el carácter tradicional de la vivienda.
Entre sus calidades, cuenta con suelos de mármol en la planta principal, aire acondicionado centralizado en esta planta y sistema split en la superior, además de calefacción y agua caliente por gas natural.
El edificio, de estilo señorial y con mucho encanto, ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo gracias a su reducida comunidad.

Sobre la Inversión
Con esta inversión, los propietarios, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar.
La valoración económica de la operación ha sido realizada teniendo en cuenta las circunstancias particulares del usufructo y ofrece una relación precio/valor especialmente atractiva para inversores especializados en operaciones patrimoniales, reflejando un descuento superior al 47% sobre la valoración del inmueble.
Una inversión con impacto social.Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona del centro de Sevilla.Gastos asociados:A cargo del comprador:-IBI-Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica)-Seguro del continente
A cargo del usufructuario:-Tasas municipales de residuos-Suministros-Seguro de contenido del inmueble

Anuncio: 55779000000069 Última modificación 10/6/2026 19:38:00
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Características

  • Calefacción
  • Ascensor
  • 2 Baños
  • Aire acondicionado
  • Planta número 2
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Sevilla - Alfalfa - Santa Cruz
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Comparación €/m

470.000 €Anuncio
4.294 €/m2 en distrito
1.942 €/m2 del anuncio
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