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Piso en Calle Obusera

Cobreros Viejo San Fernando
  • 2 hab.
  • 1 baño
  • 84 m2
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¿Busca una oportunidad única de inversión en San Fernando (Cádiz)?
Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de venta de NUDA PROPIEDAD con RENTA TEMPORAL durante 4 AÑOS y USUFRUCTO VITALICIO.

Condiciones económicas:
-Pago inicial: 37.502 €.
-Renta temporal (50 meses): 750,04 €/mes.
-Pago total: 75.004 €.

-Información del inmueble:
-Ubicación: Calle Obusera, San Fernando.
-Superficie: 84 m².
-Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado.
-Antigüedad: 1992.
-Otras características destacadas:
*Ventanas nuevas de PVC con doble acristalamiento y persianas, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico.
*Puerta de entrada blindada para una mayor seguridad.
*Salón muy luminoso con un amplio ventanal y agradables vistas parciales a la Bahía de Cádiz y al mar.
*Acceso a azotea comunitaria con zona habilitada para tendederos.
*Excelente ubicación junto a un parque y con amplia zona de aparcamiento libre en las inmediaciones.

Sobre la zona:

-Ubicada en la calle Obusera, en una zona residencial consolidada de San Fernando, un entorno tranquilo y bien comunicado que combina la comodidad de la vida urbana con la cercanía a amplias zonas verdes y a la Bahía de Cádiz. Además, la zona ha sido objeto de recientes actuaciones de mejora urbana, incluyendo renovación del asfaltado, acerados y red de pluviales.

-Transporte: Excelente conexión mediante las líneas de autobús urbano de San Fernando, autobuses metropolitanos hacia Cádiz, Chiclana, Puerto Real, El Puerto de Santa María y Jerez, además de las estaciones de Cercanías y el Tranvía Metropolitano de la Bahía, que facilitan los desplazamientos diarios.

-Servicios cercanos: La vivienda dispone de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios, farmacias y todo tipo de comercios y servicios necesarios para el día a día, además de encontrarse a pocos minutos del centro de la ciudad.

-Ocio y recreación: En las inmediaciones encontrará parques y espacios verdes ideales para pasear, así como una amplia oferta de restauración y ocio. San Fernando ofrece además fácil acceso al Centro Comercial Bahía Sur, al Parque Natural de la Bahía de Cádiz y a las playas de Camposoto, uno de los principales atractivos de la zona.

Una inversión con impacto social

Con esta inversión, el actual propietario, un hombre de 68 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar.

Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con un elevado potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la Bahía de Cádiz.

Gastos asociados:
-A cargo del propietario:
-IBI.
-Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica).
-Seguro del continente.

A cargo del usufructuario:
-Cuotas ordinarias de comunidad.
-Tasas municipales de residuos.
-Suministros.
-Seguro de contenido del inmueble.

¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con Kalma hoy mismo y nuestro equipo le proporcionará más detalles y un asesoramiento personalizado.

Kalma, la mejor selección de inmuebles en NUDA PROPIEDAD y otras oportunidades de inversión inmobiliaria a su alcance.

Anuncio: 57258000000288 Última modificación 31/7/2026 9:48:00
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Características

  • Sin plaza parking
  • Ascensor
  • 1 Baño
  • Cocina tipo office: No
  • Aire acondicionado
  • Planta número 7
  • Año construcción 1992
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

San Fernando - Cobreros Viejo - Calle Obusera
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Comparación €/m

75.004 €Anuncio
2.023 €/m2 en población
893 €/m2 del anuncio
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