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Piso en Dos Hermanas - Nuevo San Andrés

Dos Hermanas - Nuevo San Andrés, Carretera de Cádiz Málaga
  • 3 hab.
  • 1 baño
  • 79 m2
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Presentamos esta magnífica oportunidad en la consolidada zona de San Andrés, Málaga. Una vivienda situada en una cuarta planta con ascensor que destaca por su gran luminosidad y su ubicación estratégica.

El inmueble cuenta con una distribución muy funcional:

Zona de descanso: 3 dormitorios amplios y un baño completo, este último reformado hace solo 6 meses.

Zona de día: Salón de paso con aire acondicionado y vistas abiertas que aportan una gran sensación de amplitud.

Cocina: Cocina independiente totalmente eléctrica con lavadero adosado.

La vivienda está lista para entrar a vivir, con suelos de terrazo, ventanas de Climalit para un mejor aislamiento y sistema eléctrico actualizado hace 10 años. El edificio cuenta con ascensor y el portal ha sido reformado recientemente.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, el RD 218/2005 y la normativa sectorial vigente, se informa que el precio no incluye gastos e impuestos de adquisición, que se detallarán en el D.I.A. antes o durante la visita.
Gastos de Compraventa:
Notaría y Registro de la Propiedad: Calculados según aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Enlace: https://bit.ly/4dNJijX.
Gestoría: Estimado en 363 € (IVA incluido).
ITP: Tipo general del 7% en Andalucía (con posibles reducciones al 6% o 3,5%), aplicado sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Web: https://bit.ly/4vMCpGn.
Honorarios de intermediación: Los de la agencia vendedora están incluidos en el precio. Los de la agencia compradora se detallan en el D.I.A.
Financiación: Consulte con su entidad bancaria.

Anuncio: 22203000001254 Última modificación 14/5/2026 13:03:00
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Características

  • Sin plaza parking
  • Ascensor
  • 1 Baño
  • Sin aire acondicionado
  • Planta número 4
  • Año construcción 1973
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Málaga - Dos Hermanas - Nuevo San Andrés
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Comparación €/m

250.000 €Anuncio
4.953 €/m2 en distrito
3.165 €/m2 del anuncio
Este anuncio es 36% más bajo que la media
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