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Piso en Los Castillejos - La Trinidad

Los Castillejos - La Trinidad, Bailén - Miraflores Málaga
  • 2 hab.
  • 1 baño
  • 72 m2
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NET HOMES presenta en exclusiva esta excelente vivienda en Avenida Martínez Maldonado, zona Parque del Norte - Hospital Carlos de Haya, una de las áreas más dinámicas y demandadas de Málaga.

Piso situado en tercera planta con ascensor, en muy buen estado y listo para entrar a vivir. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo, amplio salón con aire acondicionado y grandes ventanales con vistas despejadas, muy luminoso gracias a su orientación noroeste.

Cocina amueblada, suelos cerámicos y ventanas de aluminio con doble acristalamiento oscilobatiente. Cuenta con armario empotrado.

Ubicación excelente, con transporte público (bus y metro) y todo tipo de servicios a pie: supermercados, centros deportivos, colegios y Hospital Carlos de Haya.

AVISO DE EXCLUSIVIDAD:
Por mandato expreso de la propiedad, comercializamos este inmueble en exclusiva.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.

Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma.

Gastos de Compraventa
Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Honorarios de Intermediación
Honorarios Agencia del Vendedor: Se encuentran incluidos en el precio de venta (PVP).

Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. En caso de solicitar servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Financiación
Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.

Anuncio: 22203000001196 Última modificación 09/02/2026 10:08:00
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Características

  • Sin plaza parking
  • Ascensor
  • 1 Baño
  • Sin aire acondicionado
  • Año construcción 1961
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Málaga - Los Castillejos - La Trinidad
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Comparación €/m

275.000 € Anuncio
3.249 €/m2 en Bailén - Miraflores
3.819 €/m2 del anuncio
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