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Piso en Calle VENTORRILLO

Güéjar Sierra
  • 2 hab.
  • 1 baño
  • 88 m2
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Espectacular vivienda con vistas panorámicas en Güéjar Sierra – 88 m2, garaje para 3 vehículos y placas solares
Hay viviendas que ofrecen espacio. Otras ofrecen tranquilidad. Y algunas, muy pocas, ofrecen un estilo de vida. Esta magnífica propiedad en Güéjar Sierra reúne todo lo que buscan quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad y a los servicios del día a día.
Con 88 m2, 1, la vivienda destaca por su impresionante zona de salón y cocina integrada de aproximadamente 70 m2, un espacio abierto, luminoso y acogedor que se convierte en el auténtico corazón de la casa. La cocina se encuentra totalmente equipada y diseñada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos.
ORIGINALMENTE 2 HABITACIACIONES, ACTUALMENTE dispone de un amplio dormitorio doble y un baño completo, aunque originalmente contaba con 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo la posibilidad de recuperar fácilmente su distribución inicial según las necesidades del futuro propietario.
Uno de sus mayores atractivos son sus extraordinarios espacios exteriores: una amplia terraza de verano con espectaculares vistas a la montaña y una fantástica terraza acristalada para disfrutar del paisaje durante todo el año, independientemente de la climatología.
La vivienda está equipada con calefacción hidráulica de alta eficiencia, chimenea de pellets y placas solares, proporcionando un elevado nivel de confort y un importante ahorro energético.
Además, el precio incluye una enorme plaza de garaje con capacidad para hasta tres vehículos y un gran trastero, todo ello ubicado en el mismo edificio.
Situada en pleno corazón de Güéjar Sierra, uno de los pueblos más bonitos y demandados del entorno de Sierra Nevada, esta propiedad resulta ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística. Su cercanía a Granada capital, Sierra Nevada y los principales espacios naturales de la provincia la convierten en una opción especialmente atractiva para compradores nacionales e internacionales que buscan calidad de vida, naturaleza y autenticidad.
Una oportunidad única para disfrutar de un entorno privilegiado con unas vistas difíciles de encontrar.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

Anuncio: 53333000006289 Última modificación 27/7/2026 10:29:00
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Características

  • Terraza 40 m2
  • Calefacción
  • Plaza parking
  • Ascensor
  • 1 Baño
  • Aire acondicionado
  • Planta número 4
  • Año construcción 2008
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Güéjar Sierra - Calle VENTORRILLO
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Comparación €/m

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2.609 €/m2 en comarca
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