121.920 €
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Piso en Avenida Av. del Corregidor

Vista Alegre - Parque Cruz Conde, Poniente-Sur Córdoba
  • 3 hab.
  • 1 baño
  • 87 m2
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VENTA SOLO INVERSORES

Oportunidad de Inversión Patrimonial: Nuda Propiedad en Córdoba Capital.-

Ubicación Ideal: Cerca a la Puerta Sevilla, Entorno de Avenida del Corregidor.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión a medio/largo plazo. Se transmite la Nuda Propiedad de un inmueble valorado en 165.000 €, manteniendo las actuales propietarias (65 y 69 años) el usufructo vitalicio.

Resumen de la Operación.-

Precio de Adquisición: 121.920 € (Pago único al contado).

Perfil Usufructuarias: Dos personas de 65 y 69 años.

Tipología: Reserva de Usufructo Vitalicio.

Estado: Vivienda de 87 m², 3 dormitorios y 1 baño, perfectamente mantenida. Aparcamientos comunitarios.-

Ventajas Estratégicas para el Inversor.-

Alta Rentabilidad por Revalorización: Adquisición con descuento sobre el valor de mercado en una zona de alta demanda y constante apreciación.

Riesgo Cero de Gestión: Sin gestión de inquilinos, sin riesgo de impagos y sin rotación de activos.

Eficiencia Fiscal: Tributación (ITP) calculada sobre el valor de la nuda propiedad, optimizando el desembolso inicial.

Mantenimiento Garantizado: Las usufructuarias se encargan del cuidado integral de la vivienda.

Distribución de Gastos (Seguridad Jurídica).

Para una total transparencia, el reparto de costes queda fijado de la siguiente manera:

A cargo de las Usufructuarias: IBI, Cuotas de Comunidad ordinarias, Seguros de contenido/multirriesgo de hogar y suministros.

A cargo del Comprador (Nudo Propietario): Derramas extraordinarias y Seguro de continente.

Nota Importante: Al tratarse de una transmisión de Nuda Propiedad, la operación requiere fondos propios (no sujeta a financiación hipotecaria convencional).

Perfil Ideal.-

Operación diseñada para ahorradores con visión de futuro, inversores patrimoniales o planificación de legados, que buscan maximizar su TIR mediante un activo inmobiliario seguro y tangible.

Solicite su estudio de rentabilidad detallado y concierte una visita.

"En cumplimiento de la normativa vigente, el precio NO incluye impuestos, gastos de notaría, registro y Honorarios de intermediación Inmobiliaria".-

Atención exclusiva para inversores cualificados.-

Anuncio: 55427000000892 Última modificación 10/5/2026 14:49:00
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Características

  • Sin plaza parking
  • Ascensor
  • 1 Baño
  • Aire acondicionado
  • Año construcción 1968
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Córdoba - Vista Alegre - Parque Cruz Conde - Avenida Av. del Corregidor
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Comparación €/m

121.920 €Anuncio
2.204 €/m2 en distrito
1.401 €/m2 del anuncio
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