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Piso en Calle Infante Don Luis

Reyes Católicos Alcalá de Henares
  • 3 hab.
  • 1 baño
  • 89 m2
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¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Infante Don Luis, Alcalá de Henares.
Los actuales propietarios, señor de 72 años y señora de 73 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 220.000€ y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Luminoso piso en novena planta con 89 m² construidos, situado en la calle Infante Don Luis, en una zona consolidada y bien comunicada de Alcalá de Henares (Madrid), con todos los servicios a pocos pasos.

La vivienda es completamente exterior, lo que le aporta excelentes vistas y abundante luz natural. Se distribuye en salón independiente, tres dormitorios, un baño completo, cuartito auxiliar ideal como despacho o almacenaje, cocina con terraza cerrada y una terraza adicional, ofreciendo varios espacios exteriores muy aprovechables.

Ubicado en un entorno con supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes y transporte público, además de contar con buena conexión con el centro histórico y las principales vías de acceso, este piso es una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión en una de las ciudades con mayor demanda del Corredor del Henares.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

Anuncio: 22253000001577 Última modificación 25/02/2026 12:33:00
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Características

  • Calefacción
  • Sin plaza parking
  • Ascensor
  • 1 Baño
  • Cocina tipo office: No
  • Amueblado
  • Aire acondicionado
  • Planta número 9
  • Año construcción 1978
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Alcalá de Henares - Reyes Católicos - Calle Infante Don Luis
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Comparación €/m

140.000 €Anuncio
2.936 €/m2 en población
1.573 €/m2 del anuncio
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