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Piso en Carrer de Margarit

El Poble Sec - Parc de Montjuïc, Sants Montjuïc Barcelona
  • 4 hab.
  • 3 baños
  • 293 m2
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Bonita finca de dos plantas con una superficie total de 293 m², ideal tanto para uso residencial como comercial. Con una combinación perfecta de espacios amplios, versatilidad y excelente ubicación, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con posibilidades de negocio o una inversión con alto potencial.

Distribución y características principales

Planta baja: local comercial de 209 m²
- Actualmente acondicionado como taller mecánico, equipado con maquinaria y amplio espacio de aparcamiento para coches y motos.
- Cuenta con un escaparate que da acceso a la zona de venta.
- Entrada auxiliar con reja metálica, utilizada para la entrada y salida de vehículos.
- Acceso independiente a la vivienda en primera planta a través de una puerta principal con escaleras.

Primera planta: vivienda de 83 m²
- Salón-comedor luminoso con acceso directo a un balcón francés.
- Cocina amplia y actualizada, con salida a una gran terraza con jardín.
- Cuatro habitaciones exteriores:
Dormitorio principal doble con baño en suite y plato de ducha.
Dos habitaciones medianas funcionales y bien iluminadas.
Un dormitorio individual con baño en suite, ofreciendo privacidad y confort.
- Tres baños completos, todos equipados con plato de ducha, distribuidos estratégicamente en la vivienda.

Acabados modernos:
- Aire acondicionado y calefacción individual en salón y dormitorios.
- Cerramientos de aluminio nuevos para un mejor aislamiento.
- Suelo de parquet en habitaciones y cerámico en las zonas comunes.

Terraza con jardín: un oasis privado:
La primera planta cuenta con una espaciosa y encantadora terraza ajardinada, ideal para disfrutar del aire libre. Su distribución permite múltiples usos:
- Posibilidad de hacer una zona infantil, perfecta para el entretenimiento de los más pequeños.
- Área de barbacoa de obra, ideal para reuniones con familia y amigos.
- Espacio comedor exterior, habilitado con mesas y sillas para disfrutar de comidas al aire libre.

Potencial de inversión
Esta finca es una excelente oportunidad tanto para familias como para inversores, ya que cuenta con permiso de vuelo, lo que permite la construcción de una planta adicional. La versatilidad del espacio ofrece múltiples posibilidades de uso, combinando vivienda y negocio en un solo lugar.

Nota: El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales, ni honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria.

Anuncio: 12526004371933 Última modificación 18/09/2025 12:54:00
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Características

  • Calefacción
  • Ascensor
  • 3 Baños
  • Trastero
  • Año construcción 1927
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      E
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      E
      99 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Barcelona - El Poble Sec - Parc de Montjuïc - Carrer de Margarit
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Comparación €/m

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4.154 €/m2 en distrito
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