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Piso en Dos Hermanas - Nuevo San Andrés

Dos Hermanas - Nuevo San Andrés, Carretera de Cádiz Málaga
  • 3 hab.
  • 1 baño
  • 56 m2
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¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Málaga.
Los actuales propietarios, señor de 81 años y señora de 75 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 168.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor piso en primera planta con 56 m² construidos, situado en una zona tranquila y bien comunicada del distrito de Carretera de Cádiz (Málaga), próxima a todo tipo de servicios, comercios y transporte público.

La vivienda se distribuye en tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un salón luminoso con salida a terraza, que aporta amplitud y un agradable espacio exterior.

Por su ubicación, se encuentra a pocos minutos de la playa de San Andrés y del Paseo Marítimo Antonio Machado, además de contar con fácil acceso al centro de Málaga y a las principales vías de comunicación.

Una opción atractiva tanto para residencia habitual como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

Anuncio: 22253000001497 Última modificación 20/11/2025 16:58:00
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Características

  • Sin plaza parking
  • Sin ascensor
  • 1 Baño
  • Cocina tipo office: No
  • Amueblado
  • Sin aire acondicionado
  • Año construcción 1961
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Málaga - Dos Hermanas - Nuevo San Andrés
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Comparación €/m

90.400 €Anuncio
4.715 €/m2 en distrito
1.614 €/m2 del anuncio
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