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Piso en Sector Sur

Sector Sur, Sur Córdoba
  • 2 hab.
  • 1 baño
  • 57 m2
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PISO CONSERVADO CON ASCENSOR

¡Oportunidad única en Córdoba! ??? Te presentamos este magnífico piso ubicado en la calle motril, ideal para quienes buscan comodidad y buen estado. Con una superficie total construida de 57 m2, esta propiedad cuenta con dos habitaciones luminosas que ofrecen un ambiente acogedor y funcional. ?? El baño está perfectamente conservado, brindando confort a sus ocupantes. Además, destaca por ser todo exterior lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante el día ??.

El edificio dispone de ascensor ?? facilitando el acceso desde cualquier nivel hasta su hogar sin esfuerzo adicional. Esta es tu oportunidad perfecta si deseas invertir o vivir en un entorno tranquilo pero cercano al centro urbano ?.

Precio competitivo: €45,000 ?? ¡No te pierdas esta gran oferta! Para más información o visitas no dudes en contactarnos.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA). y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página de la junta

Anuncio: 38679000000427 Última modificación 26/6/2026 13:37:00
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Características

  • Ascensor
  • 1 Baño
  • Año construcción 1961
  • Cerca de transporte público
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Córdoba - Sector Sur
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Comparación €/m

45.000 €Anuncio
1.351 €/m2 en distrito
789 €/m2 del anuncio
Este anuncio es 42% más bajo que la media
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