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Piso en El Pino-Bajo de Guía

El Pino-Bajo de Guía Sanlúcar de Barrameda
  • 3 hab.
  • 1 baño
  • 98 m2
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Piso céntrico con garaje.

OD1241. Si quieres disfrutar de la tranquilidad sin marcharte lejos del centro… esta vivienda es para ti.

Este piso en 2º planta destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor para el día a día. Dispone de 3 habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar, invitados o despacho. Cocina independiente* con zona de lavadero y salón grande con espacio aparte como terraza acristalada.

La vivienda se encuentra en un edificio cuidado, SIN ASCENSOR, en una zona tranquila y demandada, perfecta para quienes valoran la calidad de vida.

Uno de sus grandes atractivos es la azotea comunitaria con vistas al mar, un lugar perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o contemplar el atardecer.

Además, incluye plaza de garaje subterráneo, aportando comodidad y seguridad para tu vehículo.

Una vivienda que combina espacio, luz, tranquilidad y buenas vistas en un entorno agradable.

*Foto de cocina y salón con decoración virtual realizada con IA. Antes/después.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc... aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
• Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.
• La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. En caso de adquirir el Inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria serán del 3% del precio de venta + 21% de IVA.
• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.
• El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria.

Anuncio: 41514000000320 Última modificación 15/9/2026 15:01:00
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Características

  • Plaza parking
  • 1 Baño
  • Aire acondicionado
  • Año construcción 1975
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      C
      7 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      C
      37 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Sanlúcar de Barrameda - El Pino-Bajo de Guía
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Comparación €/m

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2.587 €/m2 en población
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